2025合同样例新建商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于（地址：），房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积等）

1.2该房屋的规划用途为（住宅/商业/办公等），土地使用权性质为（国有/集体/其他），土地使用权类型为（出让/划拨/其他）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，分期支付，每期支付金额为人民币（大写）：元整（小写）：元，每期支付时间为年__月__日前。

第三条房屋交付及办理过户手续

（详细描述交付时的房屋条件）

3.2双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前天书面通知对方。

4.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

5.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

本合同签订后，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、有权处分房屋等。

解决方案：双方应提供有效的身份证明、户籍证明等文件，以证明其主体资格合法。

2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋坐落、面积、结构等。

解决方案：甲方应提供房产证、土地使用权证等官方文件，以证明房屋信息的真实准确性。

3.确保交易资金安全，避免出现资金风险。

解决方案：双方可以约定将交易资金存入第三方银行托管账户，待过户手续办理完成后，再进行资金支付。

4.过户手续及产权转移登记的顺利进行。

解决方案：双方应共同配合，提供所需的证件和资料，以便顺利完成过户手续和产权转移登记。

5.合同履行过程中出现争议。

解决方案：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据法律规定具有完全行为能力的自然人。

2.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设，用于销售的住宅。

3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。

4.产权转移登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的登记手续。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同成交价格的一定比例。

6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。

7.第三方银行托管账户：指由双方共同选择的一家银行，将交易资金存入该银行账户，待过户手续办理完成后，再进行资金支付。

应用场合：

1.新建商品房的买卖双方之间。

2.双方为明确权利和义务，保护自身合法权益。

3.购房者在购买新建商品房时使用。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细描述房屋交付的具体时间和需满足的条件。

2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修范围。

3.装修标准及要求：双方对房屋装修的标准和要求的约定。

4.配套设施与服务：甲方承诺提供的配套设施和服务。

5.物业费用及其他相关费用：双方对物业费用、公共维修基金等费用的约定。

6.合同的变更与解除条件：详细描述合同变更和解除的条件及程序。

7.争议解决方式：双方对合同争议解决的约定，包括仲裁或