2025关于填写《商品房买卖合同》.docxVIP

?合同编号：

合同各方信息：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（买受人）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4土地使用权证号：

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元整（大写：元整）作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余购房款人民币元整（大写：元整），乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2办理过户手续所需费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务，如因一方迟延履行、不履行或履行不符合约定，导致合同目的不能实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，如有变更应及时通知对方并签订书面补充协议。

解决办法：合同各方应认真核实对方提供的信息，并在发生变化时及时沟通，签订补充协议。

2.定金支付及购房款的支付时间及方式应明确，避免延迟支付或错漏支付。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和方式支付定金和购房款，如有疑问应及时沟通解决。

3.交付房屋及办理过户手续的时间限制应明确，以免影响合同履行。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，乙方应按照约定时间办理过户手续，如有特殊情况应及时协商延长。

4.违约责任应在合同中明确，以便在出现违约行为时能及时采取措施。

解决办法：合同中应详细列明违约责任及违约金的计算方式，一旦发生违约行为，双方应按照合同约定处理。

5.争议解决方式应明确，以便在发生争议时能及时解决。

解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照法律规定，通过出让方式取得土地使用权，并按照规划许可证规定建设的，用于销售的房屋。

2.出卖人：指房屋的所有权人，即出售房屋的一方。

3.买受人：指购买房屋的一方。

4.定金：指买受人为了保证履行合同，按照合同约定向出卖人支付的一定金额的钱款。

5.购房款：指买受人按照合同约定，购买房屋应支付的全部款项。

6.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因其违约行为造成的损失赔偿。

8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.商品房买卖：适用于买卖双方就商品房的购买和销售达成一致时签订的合同。

2.存量房买卖：适用于买卖双方就存量房的购买和销售达成一致时签订的合同。

3.土地使用权转让：适用于土地使用权持有者将土地使用权出售给他人时签订的合同。

4.房屋租赁：适用于房