某村油茶基地土地流转合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

某村油茶基地土地流转合同

本合同目录一览

第一条合同主体与标的

1.1甲方（流转方）：某村村民委员会

1.2乙方（受让方）：某某农业发展有限公司

1.3标的：位于某村境内的油茶基地，总面积亩

第二条土地用途

2.1乙方须按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途

2.2乙方不得将土地再行流转给第三方

第三条流转期限

3.1土地流转期限为年，自合同签订之日起计算

第四条流转价格及支付方式

4.1乙方向甲方支付土地流转金总额为万元

4.2支付方式为分年度支付，每年支付万元

第五条合同的履行与维护

5.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何争议

5.2乙方应按约定用途合理利用土地，保障油茶基地的持续发展

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同规定，应承担违约责任，向对方支付违约金

第七条争议解决

7.1合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决

7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更或解除需经双方协商一致

8.2因政策调整等原因需要变更或解除合同的，应按相关法规办理

第九条合同的生效

9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定的义务

第十条其他约定

10.1双方可以就合同的履行涉及的其他事项进行补充约定

第十一条甲方（流转方）的权利与义务

11.1甲方应保证土地的合法使用权，无任何权属纠纷

11.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续

第十二条乙方（受让方）的权利与义务

12.1乙方有权按照约定用途使用土地

12.2乙方应按约定支付土地流转金，并合理利用土地资源

第十三条合同的续签

13.1合同到期后，如双方同意续签，应提前协商并签订新的合同

第十四条合同的终止

14.1合同终止后，乙方应按照约定将土地恢复原状，并办理土地使用权变更手续

14.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的剩余流转金（如有）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与标的

第二条土地用途

2.1乙方须按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。未经甲方同意，乙方不得将土地再行流转给第三方。

2.2乙方须合理利用土地资源，保障油茶基地的持续发展，未经甲方同意，不得将土地用于其他项目。

第三条流转期限

3.1土地流转期限为年，自合同签订之日起计算。

3.2合同期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方应优先考虑乙方的续约申请，双方可重新签订租赁合同。

第四条流转价格及支付方式

4.1乙方向甲方支付土地流转金总额为万元。

4.2支付方式为分年度支付，每年支付万元。乙方应在每年12月31日前将当年的流转金支付给甲方。

第五条合同的履行与维护

5.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何争议。如发生土地权属纠纷，甲方应承担全部解决费用，并确保乙方正常使用土地。

5.2乙方应按约定用途合理利用土地，保障油茶基地的持续发展。乙方应对基地进行定期维护和管理，确保基地的生产效益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同规定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金为合同总金额的10%。

6.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条争议解决

7.1合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更或解除需经双方协商一致。

8.2因政策调整等原因需要变更或解除合同的，应按相关法规办理。

8.3合同变更或解除后，乙方应按照约定将土地恢复原状，并办理土地使用权变更手续。

第九条合同的生效

9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。

第十条其他约定

10.1双方可以就合同的履行涉及的其他事项进行补充约定。

10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条甲方（流转方）的权利与义务

11.1甲方应保证土地的合法使用权，无任何权属纠纷。

11.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续。

11.3甲方应对基地内的基础设施和公共设施进行维护和管理，确保其正常使用。

第十二条乙方（受让方）的权利与义务

12.1乙方有权按照约定用途使用土地。

12.2乙方应按约定支付土地流转金，并合理利用土地资源。

12.3乙方应负责基地的生产和管理，确保油茶基地的持续发展。

第十三条合