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商业地产租赁及管理协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本合同”指本商业地产租赁及管理协议。

1.1.2“甲方”指上述出租方。

1.1.3“乙方”指上述承租方。

1.1.4“租赁物”指甲方出租给乙方的商业地产。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方出租给乙方租赁物的租赁及管理事项，双方权利义务，以及租赁期间的其他相关事宜。

第二章租赁物及用途

2.1租赁物

2.1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于__________的商业地产，总面积为__________平方米。

2.1.2租赁物包括但不限于以下设施：__________。

2.2用途

2.2.1乙方租赁物的用途为__________。

2.2.2乙方不得将租赁物用于违法、违规活动，否则甲方有权解除本合同。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续租。

3.2租金

3.2.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度首月5日前支付。

3.2.3租金调整：本合同租赁期间，如甲方认为市场租金水平发生变化，可提前一个月通知乙方调整租金，双方协商一致后执行。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

4.1.2甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途，保证租赁物的正常使用。

4.1.3甲方应对租赁物进行必要的维修、养护，保证租赁物的安全、完好。

4.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物。

4.2.2乙方应按约定支付甲方租金。

4.2.3乙方应合理使用租赁物，保证租赁物的安全、完好。

4.2.4乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.1.2甲方未按约定履行维修、养护义务，导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算。

5.2.2乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。如乙方未在规定期限内修复，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方负责租赁物的结构性维修，包括但不限于建筑主体、外墙、屋顶、公共设施等。

6.1.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和维修，包括但不限于水电设施、空调系统、内部装修等。

6.2保养责任

6.2.1甲方应定期对租赁物的公共部位进行保养，保证其正常使用。

6.2.2乙方应按甲方的要求，对租赁物内部设施进行定期检查和保养。

6.3维修与保养费用

6.3.1甲方负责的维修保养费用由甲方承担。

6.3.2乙方负责的维修保养费用由乙方承担。

第七章保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应负责购买租赁物的财产保险，保障租赁物免受意外损失。

7.1.2乙方应负责购买租赁物内部设施的财产保险，保障内部设施免受意外损失。

7.2保险费用

7.2.1甲方购买的保险费用由甲方承担。

7.2.2乙方购买的保险费用由乙方承担。

7.3保险赔偿

7.3.1如发生保险，甲方和乙方应相互配合，及时向保险公司报案并索赔。

7.3.2保险公司在赔偿后，如有剩余部分，应按照本合同约定分配赔偿款项。

第八章安全管理

8.1安全责任

8.1.1甲方应保证租赁物的安全设施完善，包括消防、防盗等。

8.1.2乙方应遵守甲方制定的租赁物安全管理规定，保证经营活动符合安全标准。

8.2应急处理

8.2.1双方应制定应急处理方案，包括火灾、水灾、停电等紧急情况的应对措施。

8.2.2双方应定期进行应急演练，保证在紧急情况下能够迅速、有效地处理。

8.3安全检查

8.3.1甲方有权定期对租