2024年《不动产登记法律制度政策》考前冲刺备考题库200题（含详解） .pdf

2024^《不动产登记法律制度政策》考前冲刺备考题库200

题(含详解)

一、单选题

1.依行政诉讼法的有关规定，下列证材料在原告不能自行收集，但能够提供

确切线索时，可以申请人民法院调取的是()。

A、涉及公共利益的证材料

B、涉及个人隐私的证材料

C、涉及中止诉讼事项的证材料

D、涉及回避事项的证材料

答案：B

解析：根《最高人民法院关于行政诉讼证若干问题的规定》第二十三条第一

款规定，原告或者第三人不能自行收集，但能够提供确切线索的，可以申请人民

法院调取下列证材料：①由国家有关部门保存而须由人民法院调取的证材料；

②涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的证材料；③确因客观原因不能自行收

集的其他证材料。

2.某省政府办公厅以办公厅的名义发布一个有关该省城市环境卫生管理处罚的

规范性文件，这一做法()。

A、是正确的

B、是错误的，省级政府无权规定行政处罚的事项

C、是错误的，应当以省长的名义发布规范性文件

D、是错误的，省政府办公厅是内部办公机构，无权对外实施公共管理职能

答案：D

解析：彳亍政行为的成立必须具备主体条件、主观条件、客观条件、法律效果条件。

本题不符合其中的主体条件。省政府办公厅是内部机构，不是行政主体，不能对

外以自己的名义实施行政行为，而应经省长签署，以省政府名义发布规范性文件。

A项未认识到省政府办公厅不是行政主体；BC两项中关于理由的说明不正确。

3.建设用地使用权人的权利不包括（）。

A、占有权

B、使用权

C、受益权

D、处分权

答案：D

解析：建设用地使用权人依法享有占有、使用、收益的权利，但是不享有处分权，

处分权是物的所有人享有的权利

4.某市政府对其所属工作部门的具体行政行为进行复议的过程中，该工作部门一

直推脱，未能提供证，那么复议机关的正确处理方式是（）。

A、终结复议案件的审理

B、对直接责任人给以行政处分

C、径行撤销该具体行政行为

D、中止行政复议案件的审理

答案:C

解析：根《行政复议法》第二十八条第（四）项的规定，被申请人不按照《彳亍

政复议法》第二十三条的规定提出书面答复、提交当初作出具体行政行为的证、

依和其他有关材料的，视为该具体行政行为没有证、依，决定撤销该具体

行政行为。行政复议机关责令被申请人重新作出具体行政行为的，被申请人不得

以同一的事实和理由作出与原具体行政行为相同或者基本相同的具体行政行为。

5.下列关于合同变更的效力，说法不正确的是()。

A、使合同的内容发生变化

B、原则上合同变更的效力没有溯及力

C、效力仅及于变更的部分

D、原合同所付着的利益与瑕疵将消除

答案：D

解析：合同变更的效力主要体现在以下三个方面：①使合同的内容发生变化，变

更后的合同代替原合同；②原则上合同变更的效力没有溯及力，亦即变更只对未

来发生效力；③合同变更的效力仅及于变更的部分，未变更部分的效力依然存在，

当事人不能因合同变更而拒绝履行该部分的义务。

6.某小区业主拟使用部分维修费用维修小区内的电梯和水箱，则下列关于业主表

决情况的说法正确的是()。

A、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以

上的业主同意

B、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以

上的业主同意

C、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

D、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

答案：B

解析：根《物权法》七十六条的规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修

资金；改建、重建建筑物及其附属设施时，应当经专有部分占建筑物总面积三分

之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

7.甲公司与乙公司订立了买卖合同，但该买卖合同随后又被撤销，合同中不因合

同被撤销而失去效力的条款是()。

A、决定合同失效条件的条款

B、决定合同生效条件的条款

C、约