2025年度商业综合体物业管理费计算与支付合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度商业综合体物业管理费计算与支付合同1

合同目录

第一章合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同目的

第二章物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目

第三章物业管理费计算方法

3.1费用组成

3.2计算公式

3.3费用调整

第四章物业管理费支付方式

4.1支付时间

4.2支付方式

4.3逾期支付处理

第五章物业管理费收取标准

5.1收费标准

5.2收费依据

5.3收费调整

第六章物业管理服务质量保证

6.1服务质量标准

6.2质量监控措施

6.3质量投诉处理

第七章合同履行与变更

7.1合同履行

7.2合同变更

7.3合同解除

第八章违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

第十章合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

第十一章合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业管理费计算公式及标准

11.3附件三：其他相关文件

第十二章合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案程序

第十三章合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

第十四章合同签署

14.1签署日期

14.2签署双方

14.3签署地点

合同编号_________

第一章合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2025年度商业综合体物业管理费计算与支付合同”。

1.2合同双方

甲方（物业管理方）：[甲方名称]

乙方（业主方）：[乙方名称]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为一年，至____年____月____日止。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方对乙方管理的商业综合体物业管理费的计算、支付等相关事宜。

第二章物业管理服务内容

2.1物业服务范围

（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（3）物业安全防范措施的落实；

（4）物业绿化、环境、卫生的管理；

（5）物业档案管理；

（6）其他应由甲方提供的物业管理服务。

2.2物业服务标准

甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合要求的物业管理服务。

2.3物业服务项目

（1）物业共用部位清洁；

（2）物业共用设施设备维护；

（3）安全防范；

（4）绿化、环境、卫生管理；

（5）物业档案管理；

（6）其他服务项目。

第三章物业管理费计算方法

3.1费用组成

（1）物业服务成本；

（2）物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护、养护费用；

（3）物业管理区域内的绿化养护费用；

（4）物业服务企业人员工资及福利；

（5）物业服务企业办公费用；

（6）物业服务企业其他合理费用。

3.2计算公式

物业管理费=物业服务成本+物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护、养护费用+物业共用部位绿化养护费用+物业服务企业人员工资及福利+物业服务企业办公费用+物业服务企业其他合理费用。

3.3费用调整

物业管理费根据国家政策、市场行情和物业管理实际情况进行调整。

第四章物业管理费支付方式

4.1支付时间

乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。

4.2支付方式

乙方应采用银行转账方式支付物业管理费。

4.3逾期支付处理

乙方逾期支付物业管理费，应按日向甲方支付_____%的滞纳金。

第五章物业管理费收取标准

5.1收费标准

物业管理费收费标准按照当地物价部门核定的标准执行。

5.2收费依据

物业管理费收费依据包括：

（1）国家相关法律法规；

（2）行业标准；

（3）物业管理实际情况。

5.3收费调整

物业管理费收费标准根据国家政策、市场行情和物业管理实际情况进行调整。

第六章物业管理服务质量保证

6.1服务质量标准

甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合要求的物业管理服务。

6.2质量监控措施

甲方应建立质量监控体系，对物业管理服务进行定期检查和评估。

6.3质量投诉处理

乙方对物业管理服务有异议，可向甲方提出投诉。甲方应在接到投诉后____日内予以答复和处理。

第七章合同履行与变更

7.1合同履行

双方应严