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二零二四版杭州二手房买卖风险防范标准合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋权属及交易条件

2.1房屋权属清晰说明

2.2房屋交易条件说明

3.房屋产权转移及登记

3.1房屋产权转移方式

3.2房屋产权登记程序

3.3产权转移费用承担

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间及条件

4.2房屋验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.房屋交易税费

5.1税费承担方式

5.2税费计算标准

6.履约保证及违约责任

6.1履约保证措施

6.2违约责任承担

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件内容

9.2补充条款内容

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.合同解除及终止后的处理

11.1合同解除或终止后的房屋交付

11.2合同解除或终止后的费用结算

11.3合同解除或终止后的其他事项处理

12.合同解除或终止后的争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除或终止后的后续责任

13.1后续责任承担

13.2后续责任处理

14.合同解除或终止后的其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及信息

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

1.2房屋基本信息

房屋坐落：____________________

房屋产权证号：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

1.3交易价格及支付方式

交易价格：人民币_________元整

支付方式：

（1）首付款：人民币_________元整，于签订本合同时支付；

（2）尾款：人民币_________元整，于房屋交付前支付；

支付时间及方式详见附件一。

第二条房屋权属及交易条件

2.1房屋权属清晰说明

甲方保证所出售房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

2.2房屋交易条件说明

（1）房屋现状及瑕疵：甲方保证房屋现状与描述相符，不存在影响正常居住的明显瑕疵。

（2）房屋使用情况：房屋内部设施、设备齐全，符合居住条件。

第三条房屋产权转移及登记

3.1房屋产权转移方式

甲方同意将房屋产权转移给乙方，乙方同意接受并支付相应价款。

3.2房屋产权登记程序

甲方负责办理房屋产权转移登记手续，乙方配合提供相关资料。

3.3产权转移费用承担

房屋产权转移登记费用由甲方承担。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间及条件

甲方应于_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备居住条件。

4.2房屋验收标准及程序

乙方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，验收合格视为房屋交付完成。

4.3验收不合格的处理

如验收不合格，甲方应在_________日内进行修复，修复费用由甲方承担。

第五条房屋交易税费

5.1税费承担方式

房屋交易税费按国家和地方相关政策规定执行，由买方承担。

5.2税费计算标准

具体税费计算标准详见附件二。

第六条履约保证及违约责任

6.1履约保证措施

双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约责任承担

（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之五。

（2）乙方未按时支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之五。

6.3违约金计算方式

违约金按实际逾期天数计算，逾期天数不足一日的按一日计算。

第七条争议