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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐馆与物业管理公司2024年度厨房维修合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1餐馆

1.2物业管理公司

第二条合同范围与内容

2.1维修项目

2.2维修标准与要求

第三条合同期限

3.1维修开始日期

3.2维修结束日期

第四条维修费用

4.1费用计算

4.2费用支付方式

第五条维修质量保证

5.1质量标准

5.2保修期限

第六条合同的履行

6.1餐馆的义务

6.2物业管理公司的义务

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1餐馆的违约责任

8.2物业管理公司的违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同终止

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1合同的副本

13.2合同的传递

13.3合同的修改与补充

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1餐馆

1.1.1餐馆指的是位于市街道号的餐饮经营场所，持有有效的营业执照和食品经营许可证。

1.2物业管理公司

1.2.1物业管理公司指的是具有资质的物业管理有限责任公司，营业执照注册号为，地址为市区街道号。

第二条合同范围与内容

2.1维修项目

2.1.1本次维修项目包括但不限于厨房设备、排烟系统、供水供电设施、地面墙面装修等，具体详见附件一《维修项目明细表》。

2.2维修标准与要求

2.2.1维修工作应严格按照国家和行业相关标准进行，确保维修质量符合国家标准和餐馆的正常运营需求。

2.2.2维修过程中产生的废弃物、垃圾等，由物业管理公司负责清理并按照相关法规进行处理。

第三条合同期限

3.1维修开始日期

维修工作应自2024年X月X日开始，具体开工日期以物业管理公司通知为准。

3.2维修结束日期

维修工作应在不影响餐馆正常营业的前提下尽快完成，预计维修结束日期为2024年X月X日。

第四条维修费用

4.1费用计算

4.1.1维修费用根据《维修项目明细表》中的项目及单价计算，总费用以人民币（元）计价。

4.1.2维修过程中如发生额外工程或材料费用，应事先征得餐馆同意，并按照实际情况进行追加费用。

4.2费用支付方式

4.2.1餐馆应在维修工作完成后七个工作日内，按照实际发生的维修费用支付给物业管理公司。

4.2.2支付方式为转账支付，账户信息详见附件二《付款信息》。

第五条维修质量保证

5.1质量标准

5.1.1物业管理公司应按照合同约定的维修标准进行维修，确保维修工程的质量。

5.1.2

维修工程质量保修期为一年，自维修工程验收合格之日起计算。

5.2保修期限

5.2.1在保修期限内，如维修工程出现质量问题，物业管理公司应负责免费返修。

第六条合同的履行

6.1餐馆的义务

6.1.1餐馆应提供维修所需的相关资料、钥匙、权限等，确保物业管理公司能够顺利开展维修工作。

6.1.2餐馆应对物业管理公司的维修工作给予必要的协助和支持。

6.2物业管理公司的义务

6.2.1物业管理公司应按照合同约定，按时完成维修工作，并确保维修质量。

6.2.2物业管理公司应遵守餐馆的相关规定，确保维修过程中不影响餐馆的正常营业。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.1.1合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致无法继续履行，双方可协商变更合同内容。

7.1.2合同变更需双方签署书面协议，并注明变更内容、日期等。

7.2解除条件

7.2.1

合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商解除合同。

7.2.2合同解除需双方签署书面协议，并注明解除原因、日期等。

第八条违约责任

8.1餐馆的违约责任

8.1.1如餐馆未能按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，向物业管理公司支付违约金。

8.1.2餐馆如延迟支付维修费用，应按照延迟支付金额的千分之五支付违约金。

8.2物业管理公司的违约责任

8.2.1如物业管理公司未能按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，向餐馆支付违约金。

8.2.2如物业管理公司延迟完成维修工作，应按照延