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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色商业街区物业管理招标投标合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投标人信息

1.2招标人信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.服务内容和要求

3.1物业管理服务内容

3.2服务标准

3.3服务期限

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3费用支付方式

5.物业管理责任

5.1物业管理责任范围

5.2责任追究与赔偿

6.物业管理合同履行

6.1合同生效条件

6.2合同履行期限

6.3合同终止条件

7.物业管理服务质量

7.1服务质量标准

7.2服务质量监督

7.3服务质量考核

8.物业管理设施设备维护

8.1设施设备维护责任

8.2维护计划与执行

8.3维护费用承担

9.物业管理安全与环保

9.1安全管理责任

9.2环保要求与措施

9.3应急预案与处理

10.物业管理档案管理

10.1档案管理要求

10.2档案保管与使用

10.3档案移交与归档

11.物业管理争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决期限

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投标人信息

投标人名称：_______

法定代表人：_______

注册资本：_______

资质等级：_______

联系方式：电话：_______，邮箱：_______

1.2招标人信息

招标人名称：_______

法定代表人：_______

注册资本：_______

联系方式：电话：_______，邮箱：_______

2.项目概况

2.1项目名称：2024年度特色商业街区物业管理项目

2.2项目地点：_______

2.3项目规模：_______

2.4项目性质：商业街区物业管理

3.服务内容和要求

3.1物业管理服务内容

（1）物业共用区域的管理和维护；

（2）物业共用设施设备的管理和维护；

（3）公共秩序的维护；

（4）环境卫生的管理；

（5）绿化工作的管理；

（6）其他物业管理服务内容。

3.2服务标准

（1）按照国家及地方物业管理相关法律法规执行；

（2）达到《物业管理服务等级标准》规定的相应等级；

（3）确保物业共用设施设备正常运行；

（4）保障公共秩序和安全；

（5）保持环境卫生和绿化效果。

3.3服务期限

服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.物业管理费用

4.1费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化养护费；

（4）环境卫生费；

（5）公共秩序维护费；

（6）其他物业管理相关费用。

4.2收费标准

物业管理服务费用按照《物业管理服务收费标准》执行。

4.3费用支付方式

物业管理服务费用按月支付，每季度结算一次，支付方式为银行转账。

5.物业管理责任

5.1物业管理责任范围

投标人应按照合同约定，承担物业管理责任，包括但不限于：

（1）物业共用区域的管理和维护；

（2）物业共用设施设备的管理和维护；

（3）公共秩序的维护；

（4）环境卫生的管理；

（5）绿化工作的管理；

（6）其他物业管理服务内容。

5.2责任追究与赔偿

（1）投标人违反合同约定，给招标人或其他业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）投标人因自身原因导致物业管理服务出现严重缺陷，影响业主正常生活的，应立即采取补救措施，并承担相应责任；

（3）投标人违反国家及地方物业管理相关法律法规，应承担相应的法律责任。

6.物业管理合同履行

6.1合同生效条件

（1）双方签署本合同；

（2）合同经招标人审核批准；

（3）合同约定的各项条件均满足。

6.2合同履行期限

合同履行期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

6.3合同终止条件

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）出现合同约定的其他终止条件。

8.物业管理设施设备维护

8.1设施设备维护责任

（1）投标