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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
房屋资产评估报告书范文
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估价结果报告
一、委托方和权属方
委托方为XXX，权属方也为XXX。
二、估价方基本情况
估价方为XXX，法定代表人为xxxxx。分公司地址为
xxx，负责人为xxx，联系人为xxx，联系电话为xxx。
三、估价对象所在区位情况
1、项目四至：东为北沿路，南为文靖西路，西为秦淮河，
北为宏运大道。
2、交通组织：北沿路、文靖西路、宏运大道等。
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
3、周边商业配套：周边银行、酒店等商业配套一般。
4、邻近商圈：东山渔港商业圈。
5、周边商业氛围：较优。
6、基础设施：宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、
通讯、通气“六通”。
7、公共交通：137路、103路等。
8、距离公交站点：距离公交北沿路站约100米。
四、估价对象基本情况
1、房屋坐落于xxxx。
2、销售案名为xxxx。
3、房屋结构为钢混。
4、现状用途为商业。
5、房屋层次为钢混3层结构，估价对象位于第-1-2层。
6、建筑面积为169.42㎡。
7、套型为商铺。
8、朝向为东南。
9、建筑年代为2004年左右，保养情况较优。
10、小区环境和绿化较优，保洁情况也较优。
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
11、车库（车位、车棚）情况为地下车库和地上停车位。
12、物业管理为物业公司管理。
13、所在项目规模为一般。
14、商业氛围较优。
15、内部装修为估价对象原为饭店经营，现状空置。
16、其他方面，公共部分装修为涂料，外墙为玻璃幕墙和
铝板。
五、权属状况
1、房屋权属状况
1)证号为xxxx第JNxxxxxxxx号。
2)房屋所有权人为XXX。
3)房屋坐落于xxxx。
4)丘权号为。
5)房屋性质为私有。
6)幢号为55.
7)房号为11.
8)房屋结构为钢混。
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
9)房屋总层数为3.
10)所在层数为。
11)建筑面积为169.42㎡。
12)规划用途为住宅。
13)产权来源为转移。
14)建筑年代为。
15)备注为。
16)共有情况为单独所有。
17)他项权利状况为委托方提供资料，至估价时点估价对
象未设定任何他项权利。
2、土地权属状况
1)证号为xxx(2010)第号。
2)土地使用权人为XXX。
3)座落于xxx。
4)地号为xxxxxxxx003.
5)图号为
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