二零二四版房屋维修基金使用协议.docxVIP

二零二四版房屋维修基金使用协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.维修基金概述

3.1基金来源

3.2基金用途

3.3基金金额

4.维修项目

4.1维修项目范围

4.2维修项目内容

4.3维修项目预算

5.维修基金使用流程

5.1提出维修申请

5.2审批流程

5.3支付方式

5.4监督检查

6.维修基金使用监督

6.1监督机构

6.2监督方式

6.3监督结果处理

7.维修基金收支管理

7.1收入管理

7.2支出管理

7.3财务报表

8.合同期限与终止

8.1合同期限

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1附件一：维修基金收支明细表

12.2附件二：维修基金使用申请表

12.3附件三：维修工程验收报告

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同份数

14.合同签订与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“维修基金”指甲方依法设立的专项用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金。

1.1.2本合同中，“维修项目”指甲方房屋共用部位、共用设施设备需要进行的维修工程。

1.1.3本合同中，“甲方”指房屋所有权人或其他有权使用、管理维修基金的个人或单位。

1.1.4本合同中，“乙方”指负责维修基金管理的机构或个人。

1.2解释

1.2.1本合同中所有条款均以合同原文为准，如有歧义，由双方协商解决。

2.合同双方

2.1甲方

2.1.1甲方名称：__________________

2.1.2甲方地址：__________________

2.1.3甲方联系人：__________________

2.2乙方

2.2.1乙方名称：__________________

2.2.2乙方地址：__________________

2.2.3乙方联系人：__________________

3.维修基金概述

3.1基金来源

3.1.1维修基金来源于甲方房屋销售时收取的维修基金，以及后续房屋维修资金的续缴。

3.2基金用途

3.2.1维修基金用于甲方房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

3.3基金金额

3.3.1维修基金总额为：人民币______元。

4.维修项目

4.1维修项目范围

4.1.1维修项目范围包括甲方房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

4.2维修项目内容

4.2.1维修项目内容包括但不限于：房屋主体结构、屋面、外墙、防水、电梯、消防设施、排水系统、供暖系统等。

4.3维修项目预算

4.3.1维修项目预算为：人民币______元。

5.维修基金使用流程

5.1提出维修申请

5.1.1甲方应于发现维修项目时，向乙方提出维修申请。

5.2审批流程

5.2.1乙方收到维修申请后，应在____个工作日内进行审批。

5.3支付方式

5.3.1乙方批准维修申请后，甲方应按照维修预算支付维修费用。

5.4监督检查

5.4.1乙方对维修项目进行监督检查，确保维修质量。

6.维修基金使用监督

6.1监督机构

6.1.1维修基金使用监督机构为：__________________

6.2监督方式

6.2.1监督方式包括：定期检查、专项审计等。

6.3监督结果处理

6.3.1对监督中发现的问题，乙方应立即采取措施进行整改。

8.合同期限与终止

8.1合同期限

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。

8.2合同终止条件

8.2.1甲方房屋所有权发生转移，且新所有权人拒绝履行本合同义务的；

8.2.2乙方无法继续履行本合同约定的维修基金管理职责的；

8.2.3双方协商一致解除本合同的；

8.3合同终止程序

8.3.1任何一方要求终止本合同时，应提前____个月书面通知对方。

8.3.2合同终止后，双方应进行财务清算，并将剩余的维修基金按照规定进行处理。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按时缴纳维修基金，应向乙方支付违约金，违约金按应缴金额的____%计算。

9.1.2甲方提供的维修申请信息不真实，导致维修基金被错误使用的，甲方应承担相应责任。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方未按合同约定履行维修基金管理职责