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二零二四版房屋按揭贷款合同还款协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3贷款金额

1.4贷款期限

1.5利率

1.6还款方式

1.7还款计划

1.8贷款用途

1.9逾期还款

1.10贷款保险

1.11不可抗力

1.12合同生效

1.13合同解除

1.14争议解决

1.15合同附件

1.16合同修改

1.17合同通知

1.18合同终止

1.19合同签署

1.20合同保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1贷款人：指提供房屋按揭贷款的金融机构。

1.2借款人：指与贷款人签订本合同，向贷款人申请房屋按揭贷款的自然人。

1.3贷款金额：指借款人与贷款人约定的，由贷款人向借款人提供的房屋按揭贷款总额。

1.4贷款期限：指借款人应向贷款人偿还全部贷款本息的期限，自贷款发放之日起计算。

1.5利率：指借款人应按照贷款人规定的利率支付贷款利息。

1.6还款方式：指借款人偿还贷款本息的具体方式，包括等额本息还款法、等额本金还款法等。

1.7还款计划：指借款人根据贷款期限、贷款金额和利率等因素，制定的还款计划表。

1.8贷款用途：指借款人使用贷款资金的合法用途，仅限于购买、建造、翻建、大修自有住房。

1.9逾期还款：指借款人未按照约定的还款日期和还款金额偿还贷款本息。

1.10贷款保险：指借款人自愿购买，由贷款人指定的保险公司提供的贷款保险。

1.11不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

1.12合同生效：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13合同解除：指在合同有效期内，因特定原因使合同失效的行为。

1.14争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行发生争议时，双方应通过友好协商解决。

1.15合同附件：指与本合同相关联的文件，包括但不限于贷款申请表、房屋买卖合同等。

1.16合同修改：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同条款进行修改的行为。

1.17合同通知：指一方以书面形式通知另一方有关合同履行事项的行为。

1.18合同终止：指在合同有效期内，因特定原因使合同失效的行为。

1.19合同签署：指双方在合同上签字（或盖章）的行为。

1.20合同保管：指双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。

第八条贷款发放与支付

8.1贷款发放：贷款人应在合同生效后，按照约定的贷款金额和还款计划，将贷款资金划拨至借款人指定的账户。

8.2贷款支付：借款人应按照约定的还款方式，在每期还款日前，将应还贷款本息足额存入贷款人指定的还款账户。

8.3预支利息：贷款人可在贷款发放时，根据贷款金额和利率预支部分利息，计入借款人首期还款中。

第九条贷款利率调整

9.1调整条件：在贷款期限内，如贷款利率发生调整，贷款人应及时通知借款人，并按照调整后的利率计算利息。

9.2调整方式：利率调整通常根据中国人民银行规定的基准利率和贷款人的内部利率调整政策执行。

第十条贷款违约责任

10.1逾期还款：借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向贷款人支付未还本金万分之五的逾期利息。

10.2逾期本金：借款人逾期还款，贷款人有权要求借款人立即偿还全部未还本金及相应利息。

10.3逾期利息：借款人逾期还款，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，直至借款全部结清。

第十一条贷款保险理赔

11.1理赔条件：借款人购买的贷款保险在保险期间内发生保险事故，且符合保险合同约定的理赔条件时，保险公司应予以理赔。

11.2理赔程序：借款人应在保险事故发生后，按照保险合同约定的程序申请理赔。

11.3理赔金额：理赔金额根据保险合同约定的保险金额和实际损失确定。

第十二条不可抗力处理

12.1发生不可抗力：在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并暂停履行合同义务。

12.2不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应提供相关证明文件，证明事件的真实性和不可抗力的影响。

12.3合同恢复：在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

第十三条合同解除

1）借款人严重违约；

2）贷款人因政策调整或经营需要，决定提前收回贷款；

3）借款人提出解除合同，并经贷款人同意。

13.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定的程序办理相关手续。

第十四条争议解决与适用法律

14.1争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均应遵循中华人民共和国法律的规定。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1