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二零二四版房屋买卖补充协议书通用范本

本合同目录一览

1.协议书签订依据

1.1法律法规

1.2政策规定

1.3相关政策文件

2.协议书生效条件

2.1双方主体资格

2.2房屋权属状况

2.3房屋交易合法性

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间节点

4.3付款方式

4.4付款违约责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收争议处理

6.房屋产权转移及登记

6.1产权转移时间

6.2登记手续

6.3登记费用

6.4登记违约责任

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方式

7.3税费缴纳期限

8.附属设施及设备

8.1附属设施清单

8.2设备清单

8.3设备质量保证

8.4设备维修责任

9.履约保证金

9.1保证金数额

9.2保证金退还条件

9.3保证金违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的责任承担

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的责任承担

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同附件

14.4合同生效及解释权

第一部分：合同如下：

1.协议书签订依据

1.1法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2政策规定

1.2.1国家及地方房地产相关政策法规

1.2.2相关部门发布的房地产交易管理办法

1.3相关政策文件

1.3.1房地产市场调控政策

1.3.2房屋交易税费政策

2.协议书生效条件

2.1双方主体资格

2.1.1买方、卖方均具备完全民事行为能力

2.1.2双方均具备签订房屋买卖合同的权利

2.2房屋权属状况

2.2.1房屋权属清晰，不存在权属争议

2.2.2房屋无抵押、查封等限制性情形

2.3房屋交易合法性

2.3.1房屋交易符合国家及地方房地产交易政策

2.3.2房屋交易不违反法律法规及政策规定

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1房屋所在区域及具体地址

3.1.2房屋周边配套设施情况

3.2房屋面积

3.2.1房屋建筑面积、使用面积及公摊面积

3.2.2房屋面积计算依据及标准

3.3房屋结构

3.3.1房屋建筑结构类型

3.3.2房屋建筑年代及状况

3.4房屋用途

3.4.1房屋规划用途

3.4.2实际用途与规划用途的一致性

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1房屋交易总价

4.1.2交易价格构成及计算方式

4.2付款时间节点

4.2.1首付款支付时间

4.2.2尾款支付时间

4.3付款方式

4.3.1银行转账

4.3.2现金支付

4.4付款违约责任

4.4.1逾期付款违约金比例

4.4.2逾期付款违约责任承担方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付具体日期

5.1.2交付时间计算方式

5.2验收标准

5.2.1房屋质量标准

5.2.2验收项目及标准

5.3验收程序

5.3.1验收通知及时间

5.3.2验收方式及流程

5.4验收争议处理