二零二四版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读手册.docxVIP

二零二四版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读手册

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.当事人信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3交易房屋信息

3.房屋租赁条件

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3押金及退还条件

3.4房屋使用规则

4.房屋交付与接收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋接收程序

5.房屋维护与维修

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3维修费用承担

6.水电煤气费及其他费用

6.1费用承担

6.2费用结算方式

6.3费用支付时间

7.房屋转租及转借

7.1转租条件

7.2转借条件

7.3转租/转借审批程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1特别约定

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.合同签署与见证

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3见证程序

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋租赁关系的稳定和长久。

1.3合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内，甲乙双方就房屋租赁关系所签订的协议。

第二条当事人信息

2.1出租方信息

甲方名称：（填写甲方名称）

法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）

联系方式：（填写甲方联系方式）

2.2承租方信息

乙方名称：（填写乙方名称）

法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）

联系方式：（填写乙方联系方式）

2.3交易房屋信息

房屋坐落：（填写房屋具体地址）

房屋结构：（填写房屋结构类型）

房屋面积：（填写房屋面积）

房屋权属：（填写房屋权属情况）

第三条房屋租赁条件

3.1租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

3.2租金及支付方式

租金为每月元，乙方应于每月日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账。

3.3押金及退还条件

乙方应向甲方支付押金元。租赁期满或合同解除后，无违约情形下，甲方应无息退还押金。

第四条房屋交付与接收

4.1房屋交付时间

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋结构完好，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋内部环境整洁，无异味。

4.3房屋接收程序

乙方应在甲方交付房屋后3个工作日内进行验收。如有不符合交付条件的情况，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

第五条房屋维护与维修

5.1出租方责任

甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋在租赁期间符合交付条件。

5.2承租方责任

乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，避免人为损坏。

5.3维修费用承担

因乙方原因造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。因不可抗力造成的损坏，维修费用由双方协商解决。

第六条水电煤气费及其他费用

6.1费用承担

房屋内的水、电、煤气费由乙方承担，按实际使用量缴纳。

6.2费用结算方式

乙方应于每月日前向供水、供电、供气公司缴纳相关费用。

6.3费用支付时间

乙方应于每月日前将费用支付至甲方指定的账户。

第七条房屋转租及转借

7.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。如需转租，乙方应将转租意向及转租方信息告知甲方，经甲方同意后方可进行转租。

7.2转借条件

未经甲方书面同意，乙方不得转借房屋。如需转借，乙方应将转借意向及转借方信息告知甲方，经甲方同意后方可进行转借。

7.3转租/转借审批程序

（1）转租/转借申请书；

（2）转租/转借方身份证明；

（3）房屋租赁合同复印件；

（4）甲方要求的其他材料。甲方应在收到上述材料后5个工作日内给予书面答复。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）乙方违反房屋使用规则，造成房屋或附属设施损坏；

（4）乙方擅自转租或转借房屋；

（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%，累计不超过三个月租金总额；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约