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二零二四版房屋抵押借款合同及借款收据范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同生效条件

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权利状况

2.3抵押物价值评估

3.借款人信息

3.1借款人基本情况

3.2借款人信用状况

3.3借款人还款能力

4.借款金额及期限

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3还款方式

5.利息及费用

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

5.3其他费用

6.抵押权设立

6.1抵押权登记

6.2抵押权优先级

6.3抵押权解除条件

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2出借人违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：抵押物清单

10.2附件二：借款合同

10.3附件三：借款收据

11.合同签署

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同签署人

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案手续

12.3合同备案费用

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效效力

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同解释效力

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方提供借款的义务和乙方还款的责任，确保双方的合法权益，维护正常的金融秩序。

1.3合同生效条件

1.1双方均具备完全民事行为能力；

1.2双方签署的合同文本内容完整、清晰、无歧义；

1.3抵押物权利状况明确，无权利瑕疵；

1.4合同签署地点符合法律规定。

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

抵押物为乙方名下位于______市______区______街道______号的房屋，房屋所有权证号为______，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2.2抵押物权利状况

抵押物为乙方自有房产，不存在任何权利瑕疵，乙方保证抵押物无任何抵押、查封、扣押等限制。

2.3抵押物价值评估

抵押物经双方共同委托具有相应资质的评估机构评估，评估价值为人民币______元。

3.借款人信息

3.1借款人基本情况

乙方为______市______区居民，身份证号码为______。

3.2借款人信用状况

乙方信用状况良好，无不良信用记录。

3.3借款人还款能力

乙方具备稳定的收入来源，有足够的还款能力。

4.借款金额及期限

4.1借款金额

乙方向甲方借款人民币______元整。

4.2借款期限

借款期限为______年，自合同生效之日起计算。

4.3还款方式

1.按月偿还本金及利息；

2.还款日为每月______日。

5.利息及费用

5.1利息计算方式

借款利息按年利率______%计算，每月计息日为每月______日。

5.2利息支付方式

乙方应于每月______日前将当月应还利息支付至甲方指定账户。

5.3其他费用

本合同产生的其他费用，如评估费、登记费等，由乙方承担。

6.抵押权设立

6.1抵押权登记

乙方应在本合同生效之日起______个工作日内，将抵押权登记手续办理完毕。

6.2抵押权优先级

本合同项下抵押权优先于其他债权人，乙方保证抵押物在抵押期间无其他债权人的抵押权。

6.3抵押权解除条件

本合同到期后，乙方偿还全部借款及利息，甲方应在本合同到期之日起______个工作日内解除抵押权登记手续。

8.违约责任

8.1借款人违约责任

若乙方未按约定时间偿还借款本金或利息，每逾期一日，应向甲方支付借款金额的______%作为违约金。

8.2出借人违约责任

若甲方未按约定时间提供借款，每逾期一日，应向乙方支付借款金额的______%作为违约金。

8.3第三方违约责任

若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

10.合同附件

10.1附件一：抵押物清单

附件一详细列明了抵押物的具体信息，包括房屋位置、面积、用途等。

10.2附件二：借款合同

附件二为本合同的，详细规定了借款金额、期限、利率、还款方式等。

10.3附件三：借款收据

附件三为乙方