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二零二四版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读要点解析指南
本合同目录一览
1.合同定义与适用范围
1.1合同定义
1.2适用范围
2.双方当事人信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
2.3交易方信息（如有）
3.房屋信息
3.1房屋基本状况
3.2房屋权属证明
3.3房屋用途
3.4房屋设施清单
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金金额与支付方式
4.3租金调整条款
5.押金与保证金
5.1押金金额与退还条件
5.2保证金金额与用途
6.使用与维护
6.1使用规定
6.2维护责任
6.3设施损坏赔偿
7.租金收据与发票
7.1收据领取与保管
7.2发票开具要求
8.违约责任与赔偿
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3赔偿标准
9.合同变更与解除
9.1变更条件与程序
9.2解除条件与程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效与终止
11.1生效条件
11.2生效日期
11.3终止条件
12.合同附件
12.1附件清单
12.2附件内容
13.合同签署与备案
13.1签署程序
13.2备案要求
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2通知与送达
14.3合同解释
14.4合同补充与修改
第一部分：合同如下：
1.合同定义与适用范围
1.1合同定义
1.2适用范围
本合同适用于甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁关系。
2.双方当事人信息
2.1出租方信息
甲方名称：（全称）
甲方地址：（详细地址）
甲方法定代表人：（姓名）
甲方联系电话：（电话号码）
2.2承租方信息
乙方名称：（全称）
乙方地址：（详细地址）
乙方法定代表人：（姓名）
乙方联系电话：（电话号码）
2.3交易方信息（如有）
（如涉及交易方，此处填写交易方相关信息）
3.房屋信息
3.1房屋基本状况
房屋坐落：（具体地址）
房屋结构：（如：多层住宅、别墅等）
房屋面积：（平方米）
房屋装修状况：（如：毛坯、精装修等）
房屋权属：（产权清晰，无抵押、查封等限制）
3.2房屋权属证明
甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.3房屋用途
房屋用途为居住，不得用于商业、办公等非居住用途。
3.4房屋设施清单
房屋设施清单如下：（详细列出房屋内的设施，如：家具、电器、厨房用品等）
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
租赁期限自本合同签订之日起至（年月日）止，共计（年）年。
4.2租金金额与支付方式
租金为人民币（大写）：元整，租金支付方式为每月支付，乙方应于每月的（日）前将租金支付至甲方指定账户。
5.押金与保证金
5.1押金金额与退还条件
押金为人民币（大写）：元整，乙方应在签订本合同之日起（日）内一次性支付给甲方。租赁期满或提前解除本合同时，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。
5.2保证金金额与用途
保证金为人民币（大写）：元整，乙方应在签订本合同之日起（日）内一次性支付给甲方。保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务，租赁期满或提前解除本合同时，甲方应无息退还保证金。
6.使用与维护
6.1使用规定
乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。
6.2维护责任
房屋及设施的正常使用、维护责任由乙方承担，乙方应保证房屋及设施的使用安全。
6.3设施损坏赔偿
因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。
8.违约责任与赔偿
8.1违约情形
下列情况视为违约：
1.乙方未按约定支付租金；
2.乙方违反房屋使用规定，造成房屋及设施损坏；
3.乙方未按约定时间搬离房屋；
4.甲方未按约定提供房屋或设施；
5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。
8.2违约责任
1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应缴租金的1%的违约金；
2.乙方违反房屋使用规定，造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿；
3.乙方未按约定时间搬离房屋的，应向甲方支付每日相当于租金的1%的违约金；
4.甲方未按约定提供房屋或设施的，应向乙方支付相当于损坏或未提供部分价值的赔偿金；
5.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
8.3赔偿标准
1.因乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿；
2.赔偿金额根据实际损失确定，包括但不限于维修费用、赔偿金、违约金等；
3.乙方应在收到甲方书面赔偿通知之日起（日）内支付赔偿金。
9.合同变更与解除
9.1变更条件与程序
1.任何一方要求变更本合同条款的，应书面通知对方；
2.双方经协商一致，可对本合同进行变更；
3.
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