2024年度杭州市二手房买卖合同中的交易限制3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度杭州市二手房买卖合同中的交易限制

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权状况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2价格构成

3.3支付方式及时间

4.交易资金监管

4.1资金监管机构

4.2资金监管账户

4.3资金监管流程

5.交易限制条款

5.1限制原因

5.2限制内容

5.3限制期限

5.4违约责任

6.履约保证金

6.1保证金数额

6.2保证金交付时间

6.3保证金退还条件

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2过户手续办理责任

7.3过户费用承担

8.交房及验收

8.1交房时间

8.2房屋验收标准

8.3验收流程

9.房屋附属设施及权利义务

9.1附属设施清单

9.2权利义务划分

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同附件

14.合同签署及附件

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：

1.1.3出卖人联系方式：

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：

1.2.3买受人联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：

2.2房屋面积：

2.3房屋用途：

2.4房屋产权状况：

2.4.1产权性质：

2.4.2产权证号：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：

3.2价格构成：

3.3支付方式及时间：

3.3.1首付款支付时间：

3.3.2尾款支付时间：

4.交易资金监管

4.1资金监管机构：

4.2资金监管账户：

4.3资金监管流程：

4.3.1资金监管流程说明：

5.交易限制条款

5.1限制原因：

5.2限制内容：

5.3限制期限：

5.4违约责任：

5.4.1违约责任承担方式：

6.履约保证金

6.1保证金数额：

6.2保证金交付时间：

6.3保证金退还条件：

6.3.1保证金退还条件说明：

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理时间：

7.2过户手续办理责任：

7.3过户费用承担：

7.3.1过户费用明细：

8.交房及验收

8.1交房时间：

8.1.1出卖人应于____年____月____日前将房屋交付买受人。

8.2房屋验收标准：

8.2.1出卖人应保证房屋符合国家及杭州市的房屋交付标准。

8.2.2.1房屋结构安全；

8.2.2.2供水、供电、供气设施正常运行；

8.2.2.3卫生间、厨房设施齐全；

8.2.2.4水电表、煤气表等设备正常运行；

8.2.2.5门窗、地板、墙面等装修完好；

8.3验收流程：

8.3.1买受人应在收到交房通知后的____个工作日内对房屋进行验收；

8.3.2验收过程中发现的问题，双方应在____个工作日内协商解决；

8.3.3验收合格后，双方应在____个工作日内签署房屋验收合格证明。

9.房屋附属设施及权利义务

9.1附属设施清单：

9.1.1列出房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、家电等；

9.2权利义务划分：

9.2.1出卖人应保证房屋及附属设施所有权清晰无争议；

9.2.2买受人应按照房屋使用说明合理使用房屋及附属设施；

9.2.3房屋及附属设施的相关维护保养责任由双方协商确定。

10.违约责任

10.1违约情形：

10.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋；

10.1.2买受人未按合同约定时间支付房款；

10.1.3一方违反合同约定造成另一方损失的；

10.2违约责任承担：

10.2.1违约方应向守约方支付_____%的违约金；

10.2.2因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方实际损失；

10.3违约赔偿：

10.3.1违约赔偿应在违约行为发生后____个工作日内支付。

11.争议解决

11.1争议解决方式：

11.1.1双方应友好协商解决争议；

11.1.2协