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二零二四版房地产项目建筑设计及施工监理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.合同双方的基本信息

2.1监理单位信息

2.2设计单位信息

2.3发包单位信息

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程类别

3.5工程总投资

3.6工程建设周期

4.设计阶段工作内容

4.1设计阶段监理工作内容

4.2设计单位工作内容

4.3设计变更及审批流程

5.施工阶段工作内容

5.1施工阶段监理工作内容

5.2施工单位工作内容

5.3施工变更及审批流程

6.质量管理

6.1质量标准

6.2质量检验及验收

6.3质量事故处理

7.进度管理

7.1进度计划

7.2进度控制

7.3进度调整及审批流程

8.投资管理

8.1投资控制

8.2投资调整及审批流程

9.合同价款及支付方式

9.1合同价款

9.2支付方式

9.3付款节点及金额

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任赔偿

11.3违约责任解除合同

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效及终止时间

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件内容

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国建筑法》

1.1.3《建设工程质量管理条例》

1.1.4《建设工程监理规范》

1.1.5《建筑工程施工合同》

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于本工程的设计、施工监理工作。

1.2.2本合同适用于本工程的施工图纸、设计文件、施工组织设计等相关工作。

2.合同双方的基本信息

2.1监理单位信息

2.1.1监理单位名称：X监理公司

2.1.2监理单位地址：X市X区X路X号

2.1.3监理单位法定代表人：X

2.2设计单位信息

2.2.1设计单位名称：X设计院

2.2.2设计单位地址：X市X区X路X号

2.2.3设计单位法定代表人：X

2.3发包单位信息

2.3.1发包单位名称：X房地产开发有限公司

2.3.2发包单位地址：X市X区X路X号

2.3.3发包单位法定代表人：X

3.工程概况

3.1工程名称

3.1.1工程名称：X住宅小区

3.1.2工程简称：X小区

3.2工程地点

3.2.1工程地点：X市X区

3.3工程规模

3.3.1总建筑面积：X平方米

3.3.2总用地面积：X平方米

3.4工程类别

3.4.1住宅

3.4.2商业

3.4.3公共设施

3.5工程总投资

3.5.1工程总投资：人民币X万元

3.6工程建设周期

3.6.1设计阶段：自合同签订之日起，X个工作日内完成

3.6.2施工阶段：自设计阶段完成之日起，X个月内完成

4.设计阶段工作内容

4.1设计阶段监理工作内容

4.1.1审查设计单位提交的设计文件

4.1.2组织设计评审会议

4.1.3指导设计单位进行设计变更

4.1.4监督设计进度和质量

4.2设计单位工作内容

4.2.1完成设计任务

4.2.2按时提交设计文件

4.2.3参与设计评审会议

4.2.4配合监理单位进行设计变更

4.3设计变更及审批流程

4.3.1设计变更申请

4.3.2设计变更审批

4.3.3设计变更实施

5.施工阶段工作内容

5.1施工阶段监理工作内容

5.1.1审查施工单位提交的施工组织设计

5.1.2监督施工进度和质量

5.1.3组织施工验收

5.1.4指导施工单位进行施工变更

5.2施工单位工作内容

5.2.1按照设计文件和施工组织设计进行施工

5.2.2按时完成施工任务

5.2.3配合监理单位进行施工验收

5.2.4参与施工变更

5.3施工变更及审批流程

5.3.1施工变更申请

5.3.2施工变更审批

5.3.3施工变更实施

6.质量管理

6.1质量标准

6.1.1国家及行业相关质量标准

6.1.2发包单位要求的质量标准

6.2质量检验及验收

6.2.1施工过程中进行质量检验

6.2.2施工完成后进行质量验收

6.2.3验收不合格的处理

6.3质量事故处理

6.3.1质量事故报告

6.3.2质量事故调查

6.3.3质量事故处理措施

7.进度管理

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