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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度杭州商铺租赁合同解除合同注意事项

本合同目录一览

1.合同解除前提条件

1.1合同解除的法律依据

1.2双方约定的解除条件

1.3合同解除的程序启动

2.合同解除通知

2.1通知的形式要求

2.2通知的送达方式

2.3通知的生效时间

3.合同解除对租金的影响

3.1租金结算方式

3.2未到期租金的处理

3.3租金退还或支付比例

4.合同解除对押金的影响

4.1押金的处理方式

4.2押金的退还或扣除

5.合同解除对其他费用的影响

5.1水电费及其他公共费用的结算

5.2设施设备损坏赔偿

5.3违约金及其他费用的计算

6.合同解除后的场地使用

6.1场地的清理与恢复

6.2场地的交接手续

6.3场地的使用限制

7.合同解除后的债权债务处理

7.1债权的确认与处理

7.2债务的确认与处理

7.3双方债权债务的终止

8.合同解除后的争议解决

8.1争议解决方式的选择

8.2争议解决机构的选定

8.3争议解决的具体程序

9.合同解除后的必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的范围

9.2必威体育官网网址义务的履行

9.3违反必威体育官网网址义务的责任

10.合同解除后的其他相关事项

10.1合同解除后的广告宣传

10.2合同解除后的员工安置

10.3合同解除后的合同附件处理

11.合同解除后的通知义务

11.1通知对象

11.2通知内容

11.3通知期限

12.合同解除后的合同解除证明

12.1解除证明的出具

12.2解除证明的内容

12.3解除证明的效力

13.合同解除后的合同解除日期

13.1解除日期的确定

13.2解除日期的变更

13.3解除日期的公告

14.合同解除后的合同终止及后续处理

14.1合同终止的法律效果

14.2合同终止后的后续处理

14.3合同终止后的清算事宜

第一部分：合同如下：

1.合同解除前提条件

1.1合同解除的法律依据

a.《中华人民共和国合同法》

b.《中华人民共和国物权法》

c.《中华人民共和国民法典》等相关法律法规

1.2双方约定的解除条件

a.租赁期限届满前，经双方协商一致同意解除合同；

b.出现不可抗力，导致合同无法履行；

c.出现一方违约情形，经对方书面通知后，违约方在合理期限内未予以改正；

1.3合同解除的程序启动

a.解除合同需由一方提出书面申请，另一方在收到申请后7日内予以答复；

b.双方应就解除合同的具体事宜进行协商，达成一致意见；

c.协商不成时，可提交仲裁委员会或人民法院裁决。

2.合同解除通知

2.1通知的形式要求

a.通知应以书面形式发出；

b.通知应明确合同解除的事由和具体日期；

c.通知应由法定代表人或授权代理人签署；

2.2通知的送达方式

a.通知应通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达；

b.送达地址为合同中约定的地址或双方协商确定的地址；

c.送达日期以邮戳日期、快递签收日期或电子邮件发送日期为准；

2.3通知的生效时间

a.通知自送达之日起生效；

b.如因特殊情况导致通知未能及时送达，则以实际送达日期为准。

3.合同解除对租金的影响

3.1租金结算方式

a.解除合同后，双方应按照合同约定进行租金结算；

b.租金结算以实际使用期限为准，不足一个月按一个月计算；

c.租金结算应包括已支付租金和尚未支付租金两部分；

3.2未到期租金的处理

a.未到期租金按合同约定的租金标准计算；

b.解除合同后，未到期租金应一次性支付；

c.如有部分已支付租金，应从未到期租金中扣除；

3.3租金退还或支付比例

a.租金退还或支付比例由双方协商确定；

b.如无特殊约定，租金退还或支付比例为已支付租金的50%。

4.合同解除对押金的影响

4.1押金的处理方式

a.合同解除后，押金应按照合同约定进行退还或扣除；

b.如无特殊约定，押金退还或扣除比例由双方协商确定；

4.2押金的退还或扣除

a.押金退还或扣除应在合同解除后30日内完成；

b.退还或扣除押金应以书面形式通知对方；

c.退还或扣除押金应扣除相应的损失费用。

5.合同解除对其他费用的影响

5.1水电费及其他公共费用的结算

a.合同解除后，双方应按照实际使用情况进行水电费及其他公共费用的