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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物流园区运营管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期及地点

2.物流园区概况

2.1物流园区名称及地理位置

2.2物流园区占地面积及规划

2.3物流园区设施设备概况

3.运营管理范围

3.1运营管理区域及范围

3.2运营管理项目及内容

3.3运营管理期限

4.运营管理责任与义务

4.1运营方责任与义务

4.2物业方责任与义务

4.3运营管理服务标准

5.物流园区运营费用

5.1运营费用构成

5.2运营费用支付方式及期限

5.3运营费用调整机制

6.物流园区运营管理规范

6.1运营管理规章制度

6.2运营管理服务质量标准

6.3运营管理应急预案

7.物流园区安全保障

7.1安全生产责任制度

7.2安全生产投入及设施

7.3应急救援措施及预案

8.物流园区环境与绿化

8.1环境保护制度

8.2绿化养护管理

8.3环境监测与整改

9.物流园区配套设施管理

9.1配套设施维护保养

9.2配套设施使用规定

9.3配套设施收费及调整

10.运营管理考核与奖惩

10.1考核指标及标准

10.2奖惩措施及程序

10.3考核结果与应用

11.运营管理合同变更与解除

11.1合同变更条件及程序

11.2合同解除条件及程序

11.3合同终止后的处理

12.违约责任及争议解决

12.1违约责任认定及承担

12.2争议解决方式及程序

12.3不可抗力及免责条款

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：物流有限公司

法定代表人：

乙方：物业管理公司

法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

甲方注册地址：市区路号

联系电话：0215678

乙方注册地址：市区路号

联系电话：02187654321

1.3合同签订日期及地点

本合同于2024年4月1日在市区路号签订。

第二条物流园区概况

2.1物流园区名称及地理位置

物流园区名称：物流园区

地理位置：市区路号

2.2物流园区占地面积及规划

物流园区占地面积：10000平方米

园区规划：分为仓储区、配送区、办公区及生活配套区。

2.3物流园区设施设备概况

仓储区：配备自动化立体仓库、货架、叉车等设备；

配送区：设有装卸平台、配送中心、配送车辆；

办公区：设有会议室、办公室、员工宿舍等；

生活配套区：设有食堂、便利店、健身房等。

第三条运营管理范围

3.1运营管理区域及范围

运营管理区域：物流园区内所有区域

运营管理范围：仓储管理、配送管理、办公管理、生活配套管理等。

3.2运营管理项目及内容

运营管理项目：

（1）仓储管理：货物入库、出库、盘点、维护等；

（2）配送管理：货物配送、运输、包装、跟踪等；

（3）办公管理：物业管理、安全保卫、环境卫生等；

（4）生活配套管理：食堂管理、便利店管理、健身房管理等。

3.3运营管理期限

运营管理期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止。

第四条运营管理责任与义务

4.1运营方责任与义务

（1）按照合同约定，负责物流园区的运营管理工作；

（2）确保物流园区内设施设备的正常运行；

（3）维护园区内秩序，保障园区内人员、财产安全。

4.2物业方责任与义务

（1）按照合同约定，负责物流园区的物业管理工作；

（2）提供必要的服务设施和设备，确保园区内设施设备的正常运行；

（3）维护园区内公共秩序，保障园区内人员、财产安全。

4.3运营管理服务标准

（1）仓储管理：保证货物安全、准确、及时出库；

（2）配送管理：保证货物安全、准时送达；

（3）办公管理：提供优质、高效的办公环境；

（4）生活配套管理：提供便利、舒适的生活环境。

第五条物流园区运营费用

5.1运营费用构成

（1）仓储费用：按货物存储面积及存储时间计费；

（2）配送费用：按配送距离、配送次数及货物重量计费；

（3）办公费用：按办公面积及办公设施使用时间计费；

（4）生活配套费用：按实际消费计费。

5.2运营费用支付方式及期限

运营费用支付方式：每月结算，次月支付；

支付期限：每月5日前支付上月费用。

5.3运营费用调整机制

运营费用调整机制：根据市场行情及成本变化，双方协商确定调整方案。

第六条物流园区运营管理规范

6.1运营管理规章制度

制定和完善物流园区运营