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二零二四版房地产投资购房借款及风险控制担保合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方地址及联系方式

1.3投资购房项目信息

2.借款金额及期限

2.1借款总额

2.2借款利率

2.3借款期限

3.还款方式及计划

3.1还款方式

3.2还款计划

3.3还款节点

4.借款用途及监督

4.1借款用途说明

4.2借款用途监督措施

5.投资收益分配

5.1收益分配比例

5.2收益分配方式

5.3收益分配时间

6.风险控制措施

6.1房地产市场风险控制

6.2投资项目风险控制

6.3借款人信用风险控制

7.担保方式及担保物

7.1担保方式

7.2担保物种类

7.3担保物价值及评估

8.担保责任及义务

8.1担保人责任

8.2担保人义务

8.3担保期限

9.争议解决机制

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同生效及解除条件

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.合同解除后的处理

12.1借款及投资款的处理

12.2担保物的处理

12.3争议解决后的处理

13.合同附件

13.1附件一：投资购房项目相关资料

13.2附件二：借款凭证

13.3附件三：担保合同

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.1.1出借方名称：_______

1.1.2出借方法定代表人：_______

1.1.3出借方地址：_______

1.1.4出借方联系方式：_______

1.2双方地址及联系方式

1.2.1借款方名称：_______

1.2.2借款方法定代表人：_______

1.2.3借款方地址：_______

1.2.4借款方联系方式：_______

1.3投资购房项目信息

1.3.1项目名称：_______

1.3.2项目地点：_______

1.3.3项目开发商：_______

1.3.4项目预售许可证号：_______

2.借款金额及期限

2.1借款总额

2.1.1本合同借款总额为人民币_______元整。

2.2借款利率

2.2.1借款利率为年利率_______%，按月计息，按月支付利息。

2.3借款期限

2.3.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.还款方式及计划

3.1还款方式

3.1.1借款人应按本合同约定的还款方式偿还借款。

3.2还款计划

3.2.1借款人应于每月_______日前向出借人支付当月利息。

3.2.2借款人应于_______年_______月_______日前一次性偿还本金。

3.3还款节点

3.3.1每月_______日为还款日。

4.借款用途及监督

4.1借款用途说明

4.1.1借款人应将借款用于_______项目。

4.2借款用途监督措施

4.2.1借款人应提供借款用途的相关证明文件。

4.2.2出借人有权对借款用途进行监督。

5.投资收益分配

5.1收益分配比例

5.1.1投资收益的分配比例为_______%归借款人所有，_______%归出借人所有。

5.2收益分配方式

5.2.1收益分配采用_______方式进行。

5.3收益分配时间

5.3.1收益分配时间为每个_______结束后_______个工作日内。

6.风险控制措施

6.1房地产市场风险控制

6.1.1借款人应密切关注房地产市场动态，及时调整投资策略。

6.2投资项目风险控制

6.2.1借款人应确保投资项目合规、合法，并采取有效措施降低项目风险。

6.3借款人信用风险控制

7.担保方式及担保物

7.1担保方式