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二零二四版房地产买卖合同范本共二十一条款

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效

1.3合同份数

2.房地产基本状况

2.1房地产权属

2.2房地产位置

2.3房地产面积

2.4房地产用途

2.5房地产附属设施

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖价格与支付

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

4.5付款凭证

5.房地产权属变更登记

5.1登记申请

5.2登记费用

5.3登记时间

5.4登记结果

6.过户税费承担

6.1税费承担

6.2税费支付

6.3税费凭证

7.房地产交付与验收

7.1交付时间

7.2交付地点

7.3验收标准

7.4验收程序

7.5验收结果

8.房地产维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修费用

8.4保养费用

9.附属设施的使用与维护

9.1使用范围

9.2维护责任

9.3维护费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.合同附件

14.1附件一：房地产权证

14.2附件二：房屋买卖协议

14.3附件三：付款凭证

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订：本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，于____年__月__日签订。

1.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同份数：本合同一式__份，买卖双方各执__份，具有同等法律效力。

2.房地产基本状况

2.1房地产权属：出卖方保证所出售的房地产权属清晰，无任何争议，且不存在权利瑕疵。

2.2房地产位置：出卖方所出售的房地产位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____号。

2.3房地产面积：出卖方所出售的房地产面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。

2.4房地产用途：出卖方所出售的房地产用途为____，符合城市规划要求。

2.5房地产附属设施：出卖方所出售的房地产附属设施包括____等，具体清单见附件。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息：

买方名称：____

买方地址：____

联系人：____

联系电话：____

3.2卖方信息：

卖方名称：____

卖方地址：____

联系人：____

联系电话：____

4.买卖价格与支付

4.1买卖价格：出卖方同意将上述房地产以人民币____元整的价格出售给买方。

4.2付款方式：买方应在本合同签订之日起__个工作日内，将全部购房款以现金或银行转账方式支付给出卖方。

首付款：____元，于合同签订之日起__个工作日内支付；

余款：____元，于交付房地产时支付；

4.4付款地点：买方应将购房款支付至出卖方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____

账户名称：____

账号：____

开户行：____

4.5付款凭证：买方支付购房款后，应及时向出卖方提供付款凭证，出卖方应在收到凭证后__个工作日内予以确认。

5.房地产权属变更登记

5.1登记申请：买方应在合同签订后__个工作日内，向房地产登记机构提出权属变更登记申请。

5.2登记费用：登记费用由买方承担，具体费用以登记机构实际收费标准为准。

5.3登记时间：登记机构应在收到申请后__个工作日内完成权属变更登记。

5.4登记结果：买方有权要求出卖方协助办理权属变更登记手续，并承担相关费用。

6.过户税费承担

6.1税费承担：买卖双方按照国家相关法律法规，各自承担本合同项下应缴纳的税费。

6.2税费支付：税费由买方在办理权属变更登记手续时一并支付。

6.3税费凭证：买方应向出卖方提供已缴纳税费的凭证。

7.房地产交付与验收

7.1交付时间：出卖方应在本合同约定的交付时间内，将房地产交付给买方。

7.2交付地点：房地产交付地点为____市____区____街道____号，具体门牌号为____号。

7.3验收标准：买方在收到房地产后，应按照国家相关标准和本合同约定进行验收。

7.4验收程序：买方应在收到房地产后__个工作日内，向出卖方提出书面验收报告，出卖方应