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二零二四版房产更名买卖合同，品质生活首选

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.房产基本情况

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产证号

2.4房产用途

3.合同标的物

3.1房产更名

3.2房产买卖

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间

6.房产税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担

7.房产交付及验收

7.1房产交付

7.2房产验收

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件一：房产产权证复印件

11.2合同附件二：房产买卖双方身份证明复印件

12.合同签署及生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同变更

13.3合同解释

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：有限公司

法定代表人：X

住所地：省市区路号

1.2合同乙方信息

乙方名称：个人

身份证号码：

住所地：省市区路号

2.房产基本情况

2.1房产坐落

房产地址：省市区路号栋单元室

2.2房产面积

房产面积：平方米（含公摊面积）

2.3房产证号

房产证号：X

2.4房产用途

房产用途：住宅

3.合同标的物

3.1房产更名

甲方同意将房产证上登记的产权人变更为乙方。

3.2房产买卖

甲方同意将房产出售给乙方。

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

房产成交价为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

4.2支付方式

乙方应于合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付合同总价款的50%，即人民币肆拾万元整（￥400,000.00）。

剩余款项人民币肆拾万元整（￥400,000.00）应在房产过户手续办理完毕后X个工作日内一次性支付。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理房产过户登记等。

5.2过户费用承担

房产过户过程中产生的税费及其他费用，按照国家相关法律法规及地方政策规定由双方各自承担。

5.3过户时间

房产过户手续应在甲方收到乙方支付的合同总价款的50%后X个工作日内办理完毕。

6.房产税费承担

6.1税费种类

房产过户过程中可能产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

6.2税费承担

甲方应承担房产过户过程中产生的相关税费，乙方承担其应缴纳的税费。

7.房产交付及验收

7.1房产交付

甲方应在过户手续办理完毕后X个工作日内将房产交付乙方使用。

7.2房产验收

乙方应在收到房产后X个工作日内对房产进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方并在X个工作日内协商解决。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在X个工作日内未采取补救措施或补救措施不力；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.2违约责任

（1）任何一方未按合同约定履行付款义务，应向守约方支付合同总价款的X%作为违约金；

（2）任何一方未按合同约定办理房产过户手续，应向对方支付合同总价款的X%作为违约金；

（3）任何一方未按合同约定交付房产，应向对方支付合同总价款的X%作为违约金。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限

双方应在发生争议后X个工作日内开始协商解决，协商期限不超过X个月。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的终止条件成就；

（2）合同解除；

（3）合同履行完毕。

11.合同附件

11.1合同附件一：房产产权证复印件

11.2合同附件二：房产买卖双方身份证明复印件

12.合同签署及生效

12.1合同签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同生效日期

本合同自签署之日起生效。

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽力减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行