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二零二四版房产投资转让合作协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.双方基本信息

2.1出让方基本信息

2.2受让方基本信息

2.3房产基本信息

3.房产转让事项

3.1房产转让的具体内容

3.2房产转让的价格及支付方式

3.3房产转让的交割时间及地点

4.产权过户手续

4.1产权过户的办理流程

4.2产权过户所需的文件及资料

4.3产权过户的费用及承担

5.付款条件与违约责任

5.1付款时间及方式

5.2付款违约责任

5.3违约金的计算与支付

6.房产质量及瑕疵

6.1房产质量保证

6.2房产瑕疵的认定与处理

6.3房产维修责任

7.附属设施及权利义务

7.1附属设施转让情况

7.2附属设施的使用权及责任

7.3附属设施的相关费用承担

8.履约保证金

8.1保证金金额及缴纳方式

8.2保证金退还条件及程序

8.3保证金违约责任

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为的认定与处理

9.2争议解决方式及程序

9.3争议解决地点及法律适用

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效时间

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同变更与补充

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同补充的约定

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜的处理

13.3合同的签署及生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房产转让清单

14.2附件二：付款计划表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确双方在房产投资转让过程中的权利义务，确保双方合法权益，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

2.双方基本信息

2.1出让方基本信息

出让方：[出让方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住所地：[住所地地址]

联系电话：[联系电话]

2.2受让方基本信息

受让方：[受让方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住所地：[住所地地址]

联系电话：[联系电话]

2.3房产基本信息

房产地址：[房产地址]

房产证号：[房产证号]

房产性质：[房产性质]

建筑面积：[建筑面积]

土地使用年限：[土地使用年限]

3.房产转让事项

3.1房产转让的具体内容

本合同所涉及的房产转让，包括房产所有权及附属设施的使用权。

3.2房产转让的价格及支付方式

房产转让价格为人民币[转让价格]元整。

支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]

3.3房产转让的交割时间及地点

交割时间：[交割时间，如具体日期]

交割地点：[交割地点，如房产所在地]

4.产权过户手续

4.1产权过户的办理流程

双方应按照国家相关法律法规及规定，办理房产产权过户手续。

4.2产权过户所需的文件及资料

（1）房产证、身份证等有效证件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

4.3产权过户的费用及承担

产权过户过程中产生的税费、手续费等，由双方按照国家规定各自承担。

5.付款条件与违约责任

5.1付款时间及方式

受让方应按照合同约定的付款时间及方式支付转让款。

5.2付款违约责任

如受让方未按约定支付转让款，应向出让方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。

5.3违约金的计算与支付

违约金自逾期之日起计算，直至付款完毕止。违约金支付方式同转让款支付方式。

6.房产质量及瑕疵

6.1房产质量保证

出让方保证所转让的房产符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，由出让方承担相应责任。

6.2房产瑕疵的认定与处理

双方应就房产瑕疵进行认定，如存在瑕疵，应根据实际情况协商处理。

6.3房产维修责任

房产转让后，如因自然原因或使用不当造成的损坏，维修责任由产权所有人承担。

7.附属设施及权利义务

7.1附属设施转让情况

本合同所涉及的附属设施一并转让给受让方。

7.2附属设施的使用权及责任

受让方取得附属设施的使用权，并承担相应责任。

7.3附属设施的相关费用承担

附属设施的相关费用，由产权所有人承担。

8.履约保证金

8.1保证金金额及缴纳方式

本合同签订后，受让方应向出让方缴纳履约保证金人民币[保证金金额]元整，缴纳方式为[缴纳方式，如现金、银行转账等]。

8.2保证金退还条件及程序

在合同履行完毕且双方无违约行为的情况下，出让方应在