2024年度物业管理服务合同：某大型商业综合体物业管理3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业管理服务合同：某大型商业综合体物业管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

2.服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2服务内容概述

2.3服务项目及具体要求

3.服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款时间及期限

5.物业服务标准及质量要求

5.1物业服务标准

5.2质量要求

5.3质量检查与监督

6.物业管理人员的配备与职责

6.1人员配备

6.2职责分工

6.3人员培训与考核

7.物业服务合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除合同后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力事件对合同的影响

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务项目清单

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2必威体育官网网址条款

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

名称：物业管理有限责任公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138

1.2物业服务接受方

名称：某大型商业综合体

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：1395678

2.服务范围及内容

2.1物业服务区域

本合同服务区域包括某大型商业综合体的所有建筑物、公共设施及配套设施。

2.2服务内容概述

（1）环境卫生管理；

（2）公共区域安全管理；

（3）设施设备维护与管理；

（4）绿化养护；

（5）客户服务；

（6）其他物业服务。

2.3服务项目及具体要求

（1）环境卫生管理：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁，每月进行一次大扫除；

（2）公共区域安全管理：24小时安保巡逻，定期检查消防设施，确保安全；

（3）设施设备维护与管理：定期检查、维护公共设施设备，确保正常运行；

（4）绿化养护：每月进行一次绿化修剪、浇水、施肥等工作；

（5）客户服务：设立物业服务中心，提供咨询服务，处理客户投诉；

（6）其他物业服务：根据实际情况，提供其他必要的服务。

3.服务期限

3.1服务开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。

3.2服务结束日期

服务期限届满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为一年。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2费用支付方式

（1）物业服务提供方每月向某大型商业综合体提交费用清单；

（2）某大型商业综合体在收到费用清单后的5个工作日内支付当月费用；

（3）如因特殊原因导致费用支付延迟，双方协商解决。

5.物业服务标准及质量要求

5.1物业服务标准

本合同约定的物业服务标准参照《物业管理条例》及相关国家标准、行业标准执行。

5.2质量要求

（1）环境卫生：保持公共区域整洁，无垃圾、杂物；

（2）公共区域安全：确保公共区域无安全隐患，消防设施完好；

（3）设施设备维护：设施设备运行正常，及时维修；

（4）绿化养护：绿化植被生长良好，无病虫害；

（5）客户服务：热情、耐心、周到，及时处理客户投诉。

5.3质量检查与监督

（1）物业服务提供方每月向某大型商业综合体提交服务质量检查报告；

（2）某大型商业综合体有权对物业服务提供方的服务质量进行检查、监督；

（3）如发现服务质量不符合要求，某大型商业综合体有权要求物业服务提供方进行整改。

6.物业管理人员的配备与职责

6.1人员配备

物业服务提供方应按照本合同约定，配备足够的物业管理服务人员。

6.2职责分工

（1）物业管理服务人员应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定；

（2）物业管理服务人员应按照岗位职责，认真履行职责；

（3）物业管理服务人员应接受某大型商业综合体的监督管理。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）物业服务提供方未