2024年度物业管理合同：商业物业管理合同(2024版)2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同：商业物业管理合同(2024版)1

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3物业定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理费

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付方式

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效、解除和终止

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

第十二条法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突解决

第十三条其他条款

13.1甲方指定的物业管理人员

13.2乙方提供的物业服务人员

13.3甲方支付乙方物业管理费的具体时间

第十四条附件

14.1物业现状照片

14.2物业管理费收费标准明细表

14.3物业管理制度及操作流程

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称为X商业物业管理公司，住所为市区路号。

1.2乙方名称及住所

乙方全称为X商业物业所有者，住所为市区路号。

1.3物业定义

本合同所指物业为位于市区路号的商业物业，包括但不限于购物中心、办公楼、停车场等。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

物业管理范围包括物业的整体维护、维修、清洁、安全、绿化等工作。

2.2物业管理内容

物业管理内容包括但不限于物业设施的日常检查与维修、环境卫生管理、公共区域维护、安全防范、消防管理等。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

合同开始日期为2024年1月1日。

3.2合同结束日期

合同结束日期为2024年12月31日。

第四条物业管理费

4.1物业管理费标准

物业管理费标准为人民币元/平方米·月。

4.2物业管理费支付方式

甲方应按照乙方提供的物业管理费收费标准明细表，通过银行转账的方式支付物业管理费。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利

乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费，并对物业进行合理使用和维护。

5.2乙方义务

乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的安全、卫生和正常使用，并接受甲方的监督和检查。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对其进行监督和检查。

6.2甲方义务

甲方应按照合同约定支付物业管理费，并按照乙方提供的物业管理制度及操作流程使用和维护物业。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

合同终止后，乙方应按照合同约定办理物业移交手续，并结清所有费用。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按照合同约定支付物业管理费的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付款金额的千分之五。

8.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为当月物业管理费的百分之十。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

第十条合同的生效、解除和终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他解除条件。

10.3合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、