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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同详细

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

1.3物业管理项目信息

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务内容

2.3服务质量标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式及期限

3.3物业管理费的使用与监督

4.物业管理合同期限及续约

4.1合同期限

4.2续约条件及程序

5.物业维修与养护

5.1维修与养护范围

5.2维修与养护责任

5.3维修与养护费用

6.物业安全与消防管理

6.1安全管理措施

6.2消防安全管理

6.3应急预案

7.物业管理档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案管理制度

7.3档案查询与使用

8.业主权益保障

8.1业主参与决策的权利

8.2业主投诉与纠纷处理

8.3业主共同利益保障

9.物业管理与公共设施

9.1公共设施的管理与维护

9.2公共设施的开放与使用

9.3公共设施的费用承担

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决期限

11.合同的解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同的生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

物业管理方名称：物业管理有限公司

物业管理方地址：市区路号

物业管理方法定代表人：

1.2业主方信息

业主方名称：小区业主委员会

业主方地址：市区路号

业主方负责人：

1.3物业管理项目信息

物业管理项目名称：小区

物业管理项目地址：市区路号

物业管理项目类型：住宅小区

第二条物业管理范围及服务内容

2.1物业管理服务范围

（1）小区公共区域的清洁、绿化、保洁；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区公共安全与消防管理；

（4）小区车辆停放管理；

（5）小区业主投诉处理；

2.2物业管理服务内容

（1）公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁；

（2）绿化管理：定期进行绿化养护，确保绿化植物生长良好；

（3）公共设施维护：定期检查公共设施，发现故障及时维修；

（4）公共安全管理：24小时安保巡逻，确保小区安全；

（5）车辆停放管理：合理规划停车位，维护车辆停放秩序；

2.3服务质量标准

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按每平方米每月2元人民币收取，具体收费以实际建筑面积计算；

3.2物业管理费缴纳方式及期限

业主应于每月5日前缴纳当月物业管理费，逾期未缴纳的，物业管理方有权按每日万分之五收取滞纳金；

3.3物业管理费的使用与监督

物业管理费主要用于物业管理服务及小区公共设施维护，使用情况定期向业主公示。

第四条物业管理合同期限及续约

4.1合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年；

4.2续约条件及程序

在合同到期前三个月，双方可就续约事宜进行协商，如无特殊情况，本合同将自动续约一年。

第五条物业维修与养护

5.1维修与养护范围

（1）小区公共设施的维修与养护；

（2）小区绿化植物的修剪与养护；

（3）小区道路、路灯的维修与养护；

5.2维修与养护责任

（1）物业管理方负责公共设施的维修与养护；

（2）业主负责自用设施的维修与养护；

5.3维修与养护费用

维修与养护费用按实际发生金额收取，业主应承担自用设施的维修与养护费用。

第六条物业安全与消防管理

6.1安全管理措施

（1）24小时安保巡逻，确保小区安全；

（2）定期开展消防演练，提高业主消防安全意识；

（3）对小区消防设施进行定期检查，确保设施完好；

6.2消防安全管理

（1）设立消防值班室，24小时值班；

（2）制定消防安全管理制度，明确消防安全责任人；

（3）定期对消防设施进行维护保养；

6.3应急预案

（1）制定火灾、盗窃等突发事件的应急预案；

（2）组织业主进行应急演练，提高应对突发事件的能力。

第七条物业管理档案管理

7.1档案管理范围

（1）业主档案；

（2）物业管理合同；

（3）物业管理费用收支记录；

（4）公共设施维修记录；

7.2档案管理制度

（1）设立档