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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业租赁合同：购物中心商铺租赁与经营管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1租赁方

2.2出租方

3.租赁物

3.1租赁物描述

3.2租赁物权利

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.物业管理与服务

6.1物业管理范围

6.2物业服务内容

6.3物业管理费用

7.商铺经营管理

7.1商铺经营范围

7.2经营管理责任

7.3商铺装修与改造

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“租赁物”指位于购物中心内的商铺，包括但不限于店铺、摊位、柜台等经营场所及其附属设施。

（2）“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。

（3）“物业管理”指出租方对租赁物进行的日常维护、保养、修缮、清洁等工作。

（4）“物业服务”指出租方提供的除物业管理以外的其他服务，如安保、清洁、绿化、公共设施维护等。

1.2解释

（1）本合同所称“年”、“月”、“日”均指公历。

第二条合同双方

2.1租赁方

2.2出租方

第三条租赁物

3.1租赁物描述

租赁物为位于购物中心内的商铺，具体位置、面积、结构等详见附件《商铺租赁清单》。

3.2租赁物权利

承租方在租赁期限内，享有租赁物的使用权，并有权按照本合同约定进行经营。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限届满，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

4.3租赁期限变更

如因不可抗力或国家政策调整等原因导致租赁期限变更，双方应协商一致，并在变更之日起七日内签订补充协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

5.2支付方式

租金应于每月____日前支付至出租方指定的银行账户。

5.3逾期支付

如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的违约金。

第六条物业管理与服务

6.1物业管理范围

出租方负责对租赁物进行日常维护、保养、修缮、清洁等工作。

6.2物业服务内容

出租方提供的物业服务包括但不限于：

（1）安保：确保租赁物及承租方财产的安全。

（2）清洁：负责公共区域的清洁工作。

（3）绿化：负责公共区域的绿化工作。

（4）公共设施维护：负责公共设施的维护工作。

6.3物业管理费用

物业管理费用按购物中心统一收费标准收取，承租方应按时缴纳。

第七条商铺经营管理

7.1商铺经营范围

承租方应按照本合同约定及国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

7.2经营管理责任

（1）承租方负责租赁物的日常经营管理，确保商铺的正常运营。

（2）承租方应遵守购物中心的相关管理规定，服从管理。

（3）承租方应对租赁物进行合理使用，不得擅自改变其结构或用途。

7.3商铺装修与改造

承租方如需对租赁物进行装修或改造，应事先取得出租方的书面同意，并承担相应的费用。

第八条保证金

8.1保证金金额

本合同租赁保证金为人民币____元，承租方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。

8.2保证金退还

租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在____个工作日内退还保证金。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）承租方未按约定支付租金的；

（2）承租方擅自改变租赁物用途或结构的；

（3）承租方未遵守购物中心相关管理规定，造成损失的；

（4）因承租方原因导致租赁物损坏的；

（5）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

9.2违约责任承担

（1）承租方违反本合同第九条第（1）项的，应向出租方支付____%的违约金；

（2）承租方违反本合同第九条第（2）项的，应赔偿出租方因装修改造产生的全部费用；