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二零二四版开发商与购房者二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.2购房者基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权及登记

5.1房屋产权归属

5.2房屋产权登记

6.房屋税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2保证金退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除情形

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签订及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

名称：________

住所：________

法定代表人：________

联系电话：________

1.2购房者基本信息

名称：________

住所：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

地址：________

所在区域：________

2.2房屋面积

建筑面积：________平方米

使用面积：________平方米

2.3房屋结构

结构类型：________

2.4房屋用途

用途：________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

总价款：________元

3.2付款方式

1.购房者于合同签订之日起________日内支付总价款的________%作为定金；

2.购房者于房屋交付前________日内支付总价款的________%；

3.购房者于房屋交付后________日内支付总价款的________%；

4.购房者于房屋产权登记后________日内支付总价款的________%；

3.3付款时间

具体付款时间详见付款方式中的各项约定。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

房屋交付时间为________年________月________日。

4.2验收标准

1.房屋结构安全、无质量问题；

2.房屋设施设备齐全、功能正常；

3.房屋内部装修符合合同约定；

4.房屋面积、位置等基本情况符合合同约定。

4.3验收程序

1.购房者应于房屋交付后________日内对房屋进行验收；

2.购房者应在验收中发现的问题及时通知开发商，开发商应在________日内予以修复；

3.验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

5.房屋产权及登记

5.1房屋产权归属

房屋产权归购房者所有。

5.2房屋产权登记

购房者应在房屋交付后________日内办理房屋产权登记手续。

6.房屋税费承担

6.1税费种类

包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

6.2税费承担方

1.契税：由购房者承担；

2.印花税：由购房者承担；

3.个人所得税：由购房者承担。

7.履约保证

7.1履约保证金

购房者于合同签订之日起________日内支付总价款的________%作为履约保证金。

7.2保证金退还

1.在合同履行过程中，如购房者未违约，开发商应在合同约定的房屋交付之日起________日内退还履约保证金；

2.如购房者违约，开发商有权扣除相应的违约金后退还履约保证金。

8.违约责任

8.1违约情形

1.开发商未按合同约定时间交付房屋；

2.开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准；

3.购房者未按合同约定支付款项；

4.购房者逾期入住；

5.双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任

1.开发商违约的，应向购房者支付违约金，违约金为总价款的________%；

2.购房者违约的，应向开发商支付违约金，违约金为总价款的________%；

3.如违约行为造成对方损失的，还应承担赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

1.双方应友好协商解决争议；

2.协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；

3.仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为________仲裁委员会。

10.合同解除

10.1解除情形

1.因不可抗力导致合同无法履行；

2.一方严重违约，另一方提出解除；

3.双方协商一致解除合同。

10.2解除程序

1.