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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：某住宅小区物业管理1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同标的

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务时间

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用支付方式

3.4物业服务费用收取时间

4.物业管理费收取及使用

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费收取时间

4.3物业管理费使用范围

4.4物业管理费使用监督

5.物业服务质量及监督

5.1物业服务质量标准

5.2物业服务质量监督机制

5.3物业服务质量投诉处理

6.物业维修及养护

6.1物业维修范围及责任

6.2物业维修养护标准

6.3物业维修养护费用承担

7.物业安全及秩序维护

7.1物业安全责任划分

7.2物业安全管理制度

7.3物业秩序维护措施

8.物业档案管理

8.1物业档案管理原则

8.2物业档案管理范围

8.3物业档案查阅及使用

9.物业服务合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决程序

11.合同生效及法律适用

11.1合同生效条件

11.2合同法律适用

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同签署及见证

13.1合同签署人

13.2合同见证人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1甲方（物业服务方）：某物业管理公司

1.1.2乙方（业主方）：某住宅小区业主委员会

1.1.3甲方地址：某市某区某路某号

1.1.4乙方地址：某市某区某路某号

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

1.4合同标的：某住宅小区的物业管理服务

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域：某住宅小区全部住宅楼、公共设施及绿化区域

2.2物业服务项目：

2.2.1日常清洁及绿化养护

2.2.2公共区域的安全巡逻

2.2.3公共设施的维修养护

2.2.4业主投诉的处理

2.2.5物业档案管理

2.3物业服务标准：

2.3.1依照国家及地方相关法律法规执行

2.3.2依照《物业管理条例》及相关规定提供优质服务

2.3.3保持小区环境整洁、绿化美观

2.4物业服务时间：全天候服务，确保24小时响应业主需求

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成：

3.1.1日常物业服务费

3.1.2公共设施维修养护费

3.1.3绿化养护费

3.1.4保安巡逻费

3.2物业服务费用标准：

3.2.1住宅每平方米每月0.5元

3.2.2公共设施维修养护费按实际发生费用结算

3.2.3绿化养护费根据绿化面积及养护需求确定

3.2.4保安巡逻费根据小区规模及保安人员数量确定

3.3物业服务费用支付方式：

3.3.1业主应在每月1日至5日内支付当月物业服务费用

3.3.2业主可采取银行转账、现金或物业服务中心代收等方式支付

3.4物业服务费用收取时间：

3.4.1每月5日前收取上一个月物业服务费用

4.物业管理费收取及使用

4.1物业管理费收取标准：

4.1.1按照国家及地方相关规定执行

4.1.2每户每月按照建筑面积计算

4.2物业管理费收取时间：