2024年度物业服务合同范本（含垃圾分类）3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业服务合同范本（含垃圾分类）

本合同目录一览

1.1物业服务合同概述

1.2合同双方基本信息

1.3物业服务范围

1.4物业服务费用及支付方式

1.5物业服务期限

1.6物业服务内容

1.7垃圾分类服务内容

1.8垃圾分类服务费用

1.9垃圾分类服务期限

1.10垃圾分类服务设施及设备

1.11物业服务标准及质量要求

1.12违约责任及处理方式

1.13合同解除条件及程序

1.14争议解决方式

1.15合同生效及终止条件

1.16附件及补充条款

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同概述

1.1合同依据：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。

1.2合同目的：为明确物业服务双方的权利义务，保障业主的合法权益，提高物业管理水平，特订立本合同。

1.3合同签订时间：____年____月____日。

1.4合同签订地点：____市____区____街道____号。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方（物业服务方）：____物业管理有限公司

2.2乙方（业主方）：____业主委员会或____业主。

第三条物业服务范围

3.1甲方负责本物业管理区域内住宅、商业、办公等物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

3.2甲方负责本物业管理区域内公共设施、设备的管理、维修、保养等工作。

3.3甲方负责本物业管理区域内安全保障、消防、环保、绿化等工作。

3.4甲方负责本物业管理区域内垃圾分类工作的实施与监督。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用按每月每平方米____元计算，全年共计____元。

4.2乙方应于每月____日前支付当月物业服务费用。

4.3支付方式：现金、银行转账或等电子支付。

第五条物业服务期限

5.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期。

第六条物业服务内容

6.1.1住宅及公共区域清洁、绿化、环境维护；

6.1.2公共设施、设备的维修、保养；

6.1.3安全保障、消防、环保、绿化等工作；

6.1.4垃圾分类工作的实施与监督；

6.1.5业主大会及业主委员会的召开与组织；

6.1.6业主投诉及建议的处理。

第七条垃圾分类服务内容

7.1甲方负责制定垃圾分类实施方案，明确垃圾分类标准、分类方式及收集、运输、处理流程。

7.2甲方负责设置垃圾分类收集点，配置垃圾分类设施设备。

7.3甲方负责对垃圾分类工作进行监督、检查，确保垃圾分类效果。

7.4甲方负责组织业主参与垃圾分类宣传、培训活动，提高业主垃圾分类意识。

7.5甲方负责与相关部门协调，确保垃圾分类工作的顺利进行。

第八条违约责任及处理方式

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

8.1.2甲方擅自改变物业服务内容或提高物业服务费用的，应退还乙方已收取的费用，并支付违约金____元。

8.1.3甲方未按时缴纳垃圾处理费用的，应向垃圾处理单位支付滞纳金，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按时支付物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____元/日。

8.2.2乙方违反垃圾分类规定，造成环境污染的，应承担相应的法律责任。

第九条合同解除条件及程序

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商一致解除合同；

9.1.2甲方违反合同约定，乙方书面通知甲方解除合同；

9.1.3乙方违反合同约定，甲方书面通知乙方解除合同；

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.5合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序：

9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；

9.2.2一方违约，另一方解除合同的，应书面通知违约方，并保留追究违约责任的权利；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第十条争议解决方式

10.1双方发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及终止条件

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.