2024年度物业服务合同：某小区与物业管理公司之间的权利义务规定。3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业服务合同：某小区与物业管理公司之间的权利义务规定。

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同标的

2.1服务区域

2.2服务内容

2.3服务期限

3.物业管理费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3付款时间

3.4费用调整

4.物业服务内容

4.1基本物业服务

4.2专业物业服务

4.3特殊服务事项

5.物业维修与养护

5.1小型维修

5.2大型维修

5.3养护责任

6.业主权益保护

6.1业主大会及业主委员会

6.2业主知情权

6.3业主投诉处理

7.物业管理秩序

7.1安全管理

7.2环境卫生

7.3停车管理

8.专项维修资金

8.1专项维修资金的筹集

8.2专项维修资金的使用

8.3专项维修资金的监督

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3解除条件

9.4解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.合同附件

14.1附件一：物业服务内容明细

14.2附件二：物业管理费用明细

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：某小区业主大会

（2）乙方：某物业管理公司

1.2法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系方式

（1）甲方联系人：

（2）乙方联系人：赵六

联系电话：138xxxx5678

1.4注册地址

（1）甲方注册地址：某市某区某小区

（2）乙方注册地址：某市某区某路某号

2.合同标的

2.1服务区域

某市某区某小区全体物业区域。

2.2服务内容

（1）小区公共区域的清洁、绿化、保洁；

（2）小区公共设施设备的运行、维护、保养；

（3）小区安全、消防、保卫；

（4）小区停车管理；

（5）小区物业维修及业主投诉处理；

（6）其他依法应当由乙方履行的物业管理职责。

2.3服务期限

自2024年1月1日至2027年12月31日。

3.物业管理费用

3.1收费标准

根据《某市住宅物业服务收费管理办法》及相关政策规定，收费标准如下：

（1）物业管理费：每平方米建筑面积每月1.2元；

（2）公共能耗费：根据实际使用情况另行计算；

（3）其他费用：按实际发生情况另行收取。

3.2收费方式

甲方应于每月1日前将物业管理费缴纳至乙方指定账户。

3.3付款时间

甲方应在物业服务合同约定的物业管理费用缴纳时间内缴纳物业管理费。

3.4费用调整

如国家相关政策或收费标准发生变动，经双方协商一致，可对物业管理费用进行调整。

4.物业服务内容

4.1基本物业服务

（1）负责小区公共区域的清洁、绿化、保洁工作；

（2）负责小区公共设施设备的运行、维护、保养工作；

（3）负责小区安全、消防、保卫工作；

（4）负责小区停车管理；

（5）负责小区物业维修及业主投诉处理；

（6）负责小区物业档案管理；

（7）其他依法应当由乙方履行的物业管理职责。

4.2专业物业服务

（1）定期对小区公共设施设备进行巡检、维护；

（2）定期对小区绿化进行修剪、施肥；

（3）定期对小区公共区域进行清洁、消毒；

（4）定期对小区安全设施进行检查、更新；

（5）定期对小区停车设施进行检查、维护；

（6）定期对小区业主进行物业服务满意度调查。

5.物业维修与养护

5.1小型维修

（1）负责小区公共设施的日常维修；

（2）负责小区业主报修的小型维修工作；

（3）负责小区公共设施的定期养护。

5.2大型维修

（1）负责小区公共设施的年度维修；

（2）负责小区业主报修的大型维修工作；

（3）负责小区公共设施的定期养护。

5.3养护责任

乙方应对小区公共设施设备进行定期养护，确保设施设备正常运行。

6.业主权益保护

6.1业主大会及业主委员会

（1）甲方有权依照法律、法规和《某市住宅物业服务收费管理办法》的规定召开业主大会；

（2）甲方有权依照法律、法规和《某市住宅物业服务收费管理办法》的规定设立业主委员会。

6.2业主知情权

（1）乙方应定期