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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业接管合同协议书，包含年度风险评估

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

2.合同签订日期与生效日期

3.物业接管范围

3.1接管物业的类型

3.2接管物业的具体位置

3.3接管物业的面积

4.物业接管费用

4.1接管费用的总额

4.2接管费用的支付方式

4.3接管费用的支付时间

5.物业接管期限

5.1接管期限的开始日期

5.2接管期限的结束日期

6.物业接管流程

6.1物业接管前的准备工作

6.2物业接管的具体步骤

6.3物业接管后的验收标准

7.物业接管后的维护与管理

7.1物业维护的范围

7.2物业管理的责任

7.3物业管理的具体措施

8.物业接管后的费用结算

8.1费用结算的时间

8.2费用结算的方式

8.3费用结算的具体标准

9.物业接管后的服务质量

9.1服务质量的定义

9.2服务质量的评价标准

9.3服务质量的改进措施

10.物业接管后的安全责任

10.1安全责任的界定

10.2安全责任的履行

10.3安全责任的赔偿

11.年度风险评估

11.1风险评估的时间

11.2风险评估的内容

11.3风险评估的结果处理

12.争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的期限

13.合同解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

13.3合同解除后的处理

14.合同附件

14.1附件一：物业接管清单

14.2附件二：物业服务标准

14.3附件三：年度风险评估报告

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：省市区街道号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2业主方

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方地址：省市区街道号

1.2.3业主方负责人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.合同签订日期与生效日期

2.1合同签订日期：2024年1月1日

2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

3.物业接管范围

3.1接管物业的类型：住宅小区

3.2接管物业的具体位置：省市区街道号

3.3接管物业的面积：总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，公共设施面积为平方米

4.物业接管费用

4.1接管费用的总额：人民币万元整

4.2接管费用的支付方式：分期支付，首期支付万元，余款在接管后一年内分三次支付

4.3接管费用的支付时间：首期支付时间为合同签订之日起30日内，余款支付时间分别为接管后第3个月、第6个月和第12个月

5.物业接管期限

5.1接管期限的开始日期：2024年2月1日

5.2接管期限的结束日期：2025年1月31日

6.物业接管流程

6.1物业接管前的准备工作

6.1.1业主方提供物业资料清单

6.1.2物业管理方进行人员培训

6.1.3双方协商确定接管时间

6.2物业接管的具体步骤

6.2.1业主方配合物业管理方进行接管

6.2.2物业管理方对物业设施设备进行验收

6.2.3双方共同签署接管确认书

6.3物业接管后的验收标准

6.3.1物业设施设备完好无损

6.3.2物业环境整洁有序

6.3.3物业服务符合国家相关标准

7.物业接管后的维护与管理

7.1物业维护的范围

7.1.1公共设施设备的日常维护

7.1.2物业环境的日常清洁

7.1.3安全巡查与防范

7.2物业管理的责任

7.2.1严格按照国家相关法律法规进行物业管理

7.2.2定期向业主报告物业管理情况

7.2.3及时处理业主投诉和意见

7.3物业管理的具体措施

7.3.1建立健全物业管理制度

7.3.2加强物业管理人员的培训和考核

7.3.3定期进行物业设施设备的检查和维护

8.物业接管后的费用结算

8.1费用结算的时间

8.1.1物业管理费用按季度结算

8.1.2费用结算时间为每个季度一个月的20日前

8.2费用结算的方式

8.2.1费用结算可通过银行转账进行

8.2.2业主可通过物业管理平台查询并支付费用

8.3费用结算的具体标准

8.3.1物业管理费用根据物业类型和面积计算

8.3.2公共设施设备维护费用按实际发生计算

8.3.3水电费用按实际使用量结算

9.物业接管后的服务质量

9.1