2024年度物业收费管理服务合同范本（全面规范创新优化版）3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业收费管理服务合同范本（全面规范创新优化版）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间在2024年度物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理的规范、高效和有序，为甲方提供优质的物业服务。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业管理：指乙方根据甲方的要求，对甲方物业实施的管理活动，包括物业的维护、保养、维修、清洁、绿化、安全等。

2.物业服务：指乙方为甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业的日常管理、维修保养、清洁绿化、安全保卫等。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中的业主、业主大会或业主委员会。

2.乙方：指本合同中的物业服务企业。

3.物业：指甲方拥有的建筑物、构筑物及其附属设施。

4.物业费用：指甲方根据本合同约定支付给乙方的物业服务费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.享有乙方提供的物业服务。

2.按照本合同约定支付物业服务费用。

3.依法行使物业共有部分的使用权、收益权和处分权。

4.不得擅自改变物业的规划、设计、结构、用途等。

4.2乙方的权利和义务

1.按照本合同约定提供物业服务。

2.依法维护甲方合法权益，保障甲方在物业共有部分的使用权、收益权和处分权。

3.对甲方物业进行合理、规范的维护、保养和维修。

4.定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督。

5.按照规定收取物业服务费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

5.2合同履行地点

乙方在本合同约定的物业管理区域内履行本合同。

5.3合同履行方式

乙方按照本合同约定，通过现场管理、远程监控等方式，对甲方物业进行管理和服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.合同期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.出现法律规定或合同约定的其他终止情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照本合同约定，继续履行剩余期限内的物业服务义务；

2.双方应按照法律规定和合同约定，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：根据甲方物业的建筑面积和收费标准计算；

2.公共设施设备运行维护费：包括电梯、供水、供电、供气、供暖等公共设施的运行维护费用；

3.绿化养护费：包括小区绿化带的养护、修剪、施肥等费用；

4.安全保卫费：包括小区安保人员的工资、巡逻、监控等费用；

5.其他费用：根据甲方物业的特殊需求，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

甲方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付物业服务费用。支付方式如下：

1.银行转账：甲方应将物业服务费用直接转入乙方指定的银行账户；

2.现金支付：甲方可选择在物业管理处现场现金支付。

7.3支付时间

1.每月物业服务费用应在每月的一个工作日支付；

2.公共设施设备运行维护费、绿化养护费、安全保卫费等按季度支付；

3.其他费用按双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

1.甲方应确保支付物业服务费用的资金来源合法；

2.乙方收到甲方支付的物业服务费用后，应及时出具收款凭证；

3.如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权采取必要措施，包括但不限于停止提供部分或全部物业服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付费用总额的千分之五计算；

2.甲方擅自改变物业用途或结构，导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务费用总额的千分之五计算；

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