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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业小区电梯安全管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1电梯

1.2物业服务

1.3安全管理

2.服务内容

2.1电梯日常维护保养

2.2电梯安全检查

2.3电梯故障处理

2.4电梯事故应急处理

3.服务标准

3.1保养周期

3.2保养内容

3.3安全检查标准

3.4故障处理时限

4.服务费用

4.1费用组成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务结束日期

5.3服务续约

6.甲方责任

6.1电梯使用管理

6.2电梯设施设备维护

6.3电梯安全教育培训

7.乙方责任

7.1电梯日常维护保养

7.2电梯安全检查

7.3电梯故障处理

7.4电梯事故应急处理

8.电梯事故处理

8.1事故报告

8.2事故调查

8.3事故处理

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1法律适用

11.2合同附件

11.3合同生效

12.甲方信息

12.1甲方名称

12.2甲方地址

12.3甲方联系人

13.乙方信息

13.1乙方名称

13.2乙方地址

13.3乙方联系人

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1电梯：指本合同所指的物业服务范围内，由甲方所有或管理的，供业主使用的垂直运输设备。

1.2物业服务：指乙方根据本合同约定，对甲方所有或管理的电梯进行日常维护保养、安全检查、故障处理和事故应急处理等服务。

1.3安全管理：指乙方在提供服务过程中，对电梯运行安全进行监控、预防和管理，确保电梯安全运行。

2.服务内容

2.1电梯日常维护保养：乙方应按照国家相关标准和规范，对电梯进行定期检查、清洁、润滑、调整等日常维护保养工作。

2.2电梯安全检查：乙方应定期对电梯进行安全检查，包括但不限于电梯控制系统、制动系统、门系统、对重系统等关键部件的检查。

2.3电梯故障处理：乙方应在接到故障通知后，立即派员到场处理，确保电梯恢复正常运行。

2.4电梯事故应急处理：乙方应制定事故应急预案，并在发生电梯事故时，按照预案进行应急处理，确保人员安全。

3.服务标准

3.1保养周期：乙方应确保电梯的日常维护保养周期不超过国家规定的期限。

3.2保养内容：保养内容包括但不限于电梯外观清洁、润滑、检查、调整、更换易损件等。

3.3安全检查标准：乙方应按照国家相关安全标准和规范进行安全检查，确保电梯安全运行。

3.4故障处理时限：乙方应在接到故障通知后，尽快处理，一般故障处理时限不超过4小时。

4.服务费用

4.1费用组成：服务费用包括但不限于日常维护保养费、安全检查费、故障处理费等。

4.2费用支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。

4.3费用调整机制：服务费用如有调整，乙方应提前通知甲方，并经双方协商一致后执行。

5.服务期限

5.1服务起始日期：本合同自双方签署之日起生效，服务期限为一年。

5.2服务结束日期：本合同服务期限届满后，如双方无异议，可自动续约。

5.3服务续约：本合同到期前，甲方应提前一个月书面通知乙方是否续约。

6.甲方责任

6.1电梯使用管理：甲方应按照国家相关法律法规和本合同约定，对电梯进行合理使用和管理。

6.2电梯设施设备维护：甲方应负责电梯设施设备的日常维护保养，确保电梯正常运行。

6.3电梯安全教育培训：甲方应定期对业主进行电梯安全教育培训，提高业主的安全意识。

8.电梯事故处理

8.1事故报告：发生电梯事故后，乙方应在第一时间向甲方报告，并详细记录事故情况。

8.2事故调查：甲方和乙方应共同对事故进行调查，查明事故原因，并采取措施防止类似事故再次发生。

8.3事故处理：根据事故调查结果，甲方和乙方应共同制定事故处理方案，包括修复电梯、赔偿损失等。

9.合同解除

9.1.1乙方未按合同约定履行服务义务；

9.1.2甲方未按合同约定支付服务费用；

9.1.3合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。

9.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定承担相应责任。

10.争议解决