2024年度物业合同补充协议范本：全面升级版社区服务标准3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业合同补充协议范本：全面升级版社区服务标准

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（业主方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的不断推进，物业管理工作越来越受到广泛关注。为全面提高物业管理水平，满足社区居民日益增长的生活需求，甲方与乙方本着公平、自愿、诚信的原则，经友好协商，签订本补充协议。

2.2目的

本补充协议旨在明确甲方在2024年度对社区服务的全面升级，提升物业管理品质，优化居住环境，为乙方提供更加优质、便捷、高效的物业服务。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业服务：指甲方按照国家有关法律法规和物业管理相关规定，对社区内的公共区域、设施设备、绿化等进行的维护、管理和服务活动。

2.社区服务：指甲方为满足社区居民生活需求，提供的各类生活服务，包括但不限于家政服务、维修服务、文化活动等。

3.2关键词解释

1.全面升级版：指在原有社区服务标准基础上，对物业管理、公共区域、设施设备等方面进行全面优化和提升。

2.社区服务标准：指甲方为社区居民提供的服务内容和质量要求，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.依法依规履行物业管理职责，为社区居民提供全面、优质的物业服务。

2.加强与社区居民的沟通，及时了解和解决居民反映的问题。

3.严格执行社区服务标准，提升物业管理水平。

4.2乙方的权利和义务

1.遵守国家有关法律法规和物业管理相关规定，配合甲方做好社区管理工作。

2.积极参与社区活动，维护社区和谐稳定。

3.主动向甲方反馈物业管理中存在的问题和意见。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

本补充协议约定的社区服务范围覆盖甲方管理的全部小区。

5.3合同履行方式

1.日常物业管理服务；

2.定期开展社区活动；

3.提供各类便民服务；

4.及时处理居民反映的问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：按照国家相关规定和收费标准，由乙方支付给甲方。

2.公共设施设备维护费：用于维护和保养社区内的公共设施设备，包括但不限于电梯、供水供电、消防设施等。

3.绿化养护费：用于社区绿化的日常养护和管理。

4.社区活动经费：用于组织各类社区文化活动，丰富居民生活。

5.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致后确定的费用。

7.2支付方式

1.按月支付：乙方应在每月的指定日期前，将当月应支付的费用足额支付至甲方指定的账户。

2.预付：经双方协商一致，乙方可以选择预付一定期限的费用。

7.3支付时间

1.按月支付：乙方应在每月的指定日期前支付费用。

2.预付：预付费用的具体支付时间由双方协商确定。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。

2.乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

3.任何一方对费用有异议的，应在收到费用收据之日起五个工作日内提出，经双方协商解决。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按照本补充协议约定的服务内容和标准提供服务的，应向乙方支付违约金。

2.甲方未按时收取费用的，应向乙方支付滞纳金。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金。

2.乙方违反本补充协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定。

2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.甲方和乙方的商业秘密；

2.社区管理和服务中的敏感信息；

3.双方约定需要必威体育官网网址的其他信息。

9.2必威体育官网网址期限

本补充协议涉及的必威体育官网网址期限为自本补充协议签订之日起五年。

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方应采取合理措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

2.双方不得泄露、复制、传播必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本补充协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常