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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业合同物业服务合同续签与变更解析

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：_________

甲方地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方名称：_________

乙方地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方（如有）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方管理的物业项目自_________年起由乙方提供物业服务，双方合作期间，物业服务质量得到甲方认可。为保障物业服务的连续性和稳定性，经双方友好协商，就2024年度物业服务合同的续签与变更达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业服务：指乙方根据甲方委托，对甲方物业项目范围内的房屋、配套设施及附属设施进行维修、养护、管理，保障物业的安全、整洁、有序，为业主提供物业服务的行为。

2.业主：指拥有甲方物业项目内房屋所有权、使用权、租赁权等权益的单位和个人。

3.物业管理费：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用。

3.2关键词解释

1.物业服务合同：指甲方与乙方签订的关于乙方为甲方提供物业服务的合同。

2.续签：指在原物业服务合同到期后，双方继续签订新的物业服务合同。

3.变更：指在物业服务合同履行过程中，因实际情况发生变化，经双方协商一致对合同内容进行的修改。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.享有乙方提供的物业服务。

2.按时足额支付物业管理费。

3.配合乙方做好物业管理工作。

4.2乙方的权利和义务

1.依照合同约定，为甲方提供合格的物业服务。

2.收取物业管理费。

3.对物业设施进行定期检查、维护、保养，确保设施正常运行。

4.保障物业的安全、整洁、有序。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，至_________年_________月_________日止。

5.2合同履行地点

本合同所涉及的物业项目地址为：_________。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定，在物业项目内提供物业服务，甲方负责支付物业管理费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的期限届满。

2.甲乙双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力致使合同无法履行。

4.一方违约，经另一方要求解除合同。

6.3终止程序

1.终止合同前，双方应书面通知对方。

2.双方应共同对物业项目进行清算，处理未了事项。

3.合同终止后，乙方应将物业项目交付甲方。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应退还甲方已收取的物业管理费。

2.双方应按照法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

a.公共区域清洁、绿化、维护费用；

b.公共区域安全、监控、消防费用；

c.公共区域设施设备维修、更换费用；

d.业主公共收益分配费用；

e.乙方管理服务人员的工资、福利及社会保障费用；

f.乙方为履行合同所发生的其他合理费用。

2.其他费用：合同约定的其他费用，包括但不限于：

a.专项维修资金；

b.公共设施设备更新改造费用；

c.业主大会决议的其他费用。

7.2支付方式

1.预收制：甲方应在每个自然年度开始前支付全年的物业管理费。

2.月结制：甲方应在每月的一个工作日前支付当月的物业管理费。

7.3支付时间

1.预收制：甲方应在每个自然年度开始前支付全年的物业管理费。

2.月结制：甲方应在每月的一个工作日前支付当月的物业管理费。

7.4支付条款

1.甲方应按照约定的支付方式，在规定的时间内将物业管理费支付至乙方指定的账户。

2.乙方应在收到物业管理费后，向甲方开具合法的收费凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时足额支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为_________。

2.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.