2024年度物业与业主之间物业服务合同续约协议范本18篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业与业主之间物业服务合同续约协议范本

合同编号_________

一、合同主体

甲方（物业服务方）：

名称：（请填写物业服务公司名称）

地址：（请填写物业服务公司地址）

联系人：（请填写联系人姓名）

联系电话：（请填写联系电话）

乙方（业主方）：

名称：（请填写业主名称，如个人业主则填写姓名）

地址：（请填写业主地址，如个人业主则填写住址）

联系人：（请填写联系人姓名）

联系电话：（请填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

（一）《中华人民共和国物权法》；

（二）《物业管理条例》；

（三）物业管理区域内适用的相关政策、规定和标准；

（四）甲乙双方在签订本合同前达成的其他协议、备忘录等。

三、定义与解释

3.1专业属于

（一）“物业服务”是指甲方根据本合同约定，对物业管理区域内的公共区域、共用设施设备进行维护、管理、保养等服务；

（二）“物业管理区域”是指本合同约定的甲方提供物业服务的范围；

（三）“业主”是指物业管理区域内拥有房产所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。

3.2关键词解释

（一）“本合同”指本合同编号为_________的2024年度物业与业主之间物业服务合同续约协议；

（二）“甲方”指提供物业服务的物业服务公司；

（三）“乙方”指接受物业服务的业主。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（一）甲方有权根据本合同约定，向乙方收取物业服务费用；

（二）甲方有权对物业管理区域内的公共区域、共用设施设备进行维护、管理、保养等服务；

（三）甲方有责任保障物业管理区域内业主的合法权益，维护物业管理区域的和谐稳定；

（四）甲方有义务按照国家规定，定期向有关部门报送物业服务情况。

4.2乙方的权利和义务

（一）乙方有权享受甲方提供的物业服务；

（二）乙方有义务按照本合同约定，按时足额缴纳物业服务费用；

（三）乙方有义务遵守物业管理区域内有关管理规定，维护物业管理区域的和谐稳定；

（四）乙方有义务在物业管理区域内合法使用房屋和设施设备。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为物业管理区域内。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照本合同约定，全面履行各自的权利和义务。甲方应按照约定提供服务，乙方应按照约定缴纳物业服务费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（一）本合同期限届满，双方协商一致续签；

（二）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行；

（三）经双方协商一致，决定终止本合同。

6.3终止程序

（一）终止本合同前，甲乙双方应书面通知对方；

（二）终止本合同后，甲乙双方应按照约定处理未履行完毕的义务。

6.4终止后果

（一）本合同终止后，甲乙双方应按照约定处理未履行完毕的义务；

（二）本合同终止后，甲方有权向乙方追讨未缴纳的物业服务费用；

（三）本合同终止后，双方不再享有本合同约定的权利，不再承担本合同约定的义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（一）物业管理费：用于支付物业管理人员的工资、福利、社会保险等；

（二）公共设施设备维修保养费：用于支付公共设施设备的日常维修保养费用；

（三）绿化维护费：用于支付绿化带的日常维护、修剪、浇水等费用；

（四）环境卫生费：用于支付环境卫生清理、垃圾清运等费用；

（五）安全保卫费：用于支付安保人员的工资、装备、巡逻等费用；

（六）其他费用：根据物业管理需要，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（一）银行转账：乙方应在物业服务费用到期前，通过银行转账方式将费用汇入甲方指定账户；

（二）现金支付：乙方可选择在物业服务费用到期前，以现金形式支付至甲方指定地点。

7.3支付时间

物业服务费用应按月支付，具体支付时间为每月的一个工作日。

7.4支付条款

（一）乙方应按照约定的支付时间足额支付物业服务费用；

（二）如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按应支付费用的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止；

（三）如乙方连续三个月未支付物业服务费用，甲方有权暂停提供部分或全部物业服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（一）如甲方未按约定提供物业服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应提供服务费用的百分之十；

（二）如甲方违反必威体育官网网址条款，泄露乙方隐私，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

8.