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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版汕头二手房租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施及附属物

3.租赁双方基本情况

3.1租赁方

3.2承租方

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件及时间

7.房屋使用及维护责任

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

8.房屋维修责任

8.1维修责任划分

8.2维修费用承担

9.房屋租赁期间的税费

9.1税费承担

9.2税费缴纳

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同生效及终止

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于汕头市行政区域内二手房租赁关系的建立、变更和终止。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

本房屋位于汕头市区路号。

2.2房屋面积

本房屋建筑面积为平方米。

2.3房屋结构

本房屋为结构。

2.4房屋设施及附属物

本房屋配备、等基本设施，具体清单详见附件一。

3.租赁双方基本情况

3.1租赁方

租赁方为，住所地为汕头市区路号。

3.2承租方

承租方为，住所地为汕头市区路号。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。

4.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月元。

5.2租金支付方式

租金应于每月日前支付，支付方式为银行转账。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每月的日。

6.房屋押金

6.1押金金额

本合同押金为元。

6.2押金退还条件及时间

承租方在租赁期满或提前解除合同且无违约行为的情况下，押金应于日内无息退还。

7.房屋使用及维护责任

7.1房屋使用规定

承租方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2房屋维护责任

1.因承租方使用不当造成的损坏；

2.因不可抗力导致的房屋损坏。

8.房屋维修责任

8.1维修责任划分

8.1.1房屋主体结构、公共设施的维修责任由租赁方承担。

8.1.2房屋内部设施的维修责任由承租方承担，但租赁期间因正常使用造成的自然磨损除外。

8.1.3因不可抗力导致的房屋损坏，双方应协商解决维修责任。

8.2维修费用承担

8.2.1租赁期间，因租赁方责任导致的房屋损坏，维修费用由租赁方承担。

8.2.2租赁期间，因承租方责任导致的房屋损坏，维修费用由承租方承担。

8.2.3因不可抗力导致的房屋损坏，维修费用由双方合理分担。

9.房屋租赁期间的税费

9.1税费承担

租赁期间的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由租赁双方按照国家相关规定各自承担。

9.2税费缴纳

税费缴纳的具体时间和方式由租赁双方协商确定，并按照约定及时缴纳。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方未按约定支付租金的；

10.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的；

10.1.3承租方在使用过程中造成房屋损坏未及时修复的；

10.1.4双方约定的其他违约情形。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2.2违约金的计算标准为每月租金的%。

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1双方协商一致解除合同的；

11.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行的；

11.1.3一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行合同义务的；

11.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。

11.2合同解除程序

11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。

11.2.2解除合同后，