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二零二四版建筑工程施工合同类型创新与风险控制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

3.合同签订依据及法律依据

3.1合同签订依据

3.2法律依据

4.合同类型创新

4.1创新型施工合同概述

4.2创新型施工合同的特点

4.3创新型施工合同的应用范围

5.合同工期及进度安排

5.1工期安排

5.2进度控制措施

6.工程质量要求

6.1质量标准

6.2质量控制措施

6.3质量验收程序

7.工程造价及结算

7.1工程造价构成

7.2工程造价确定方式

7.3工程结算办法

8.支付方式及期限

8.1支付方式

8.2支付期限

8.3逾期付款责任

9.材料供应及管理

9.1材料供应责任

9.2材料质量管理

9.3材料使用及回收

10.安全生产及环境保护

10.1安全生产责任

10.2环境保护责任

10.3应急预案

11.合同变更及终止

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿计算方法

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条工程概况

2.1工程名称

住宅小区项目

2.2工程地点

市区路号

2.3工程规模

总建筑面积约100000平方米，包括住宅、商业、地下车库等

2.4工程类型

住宅及商业综合体

第三条合同签订依据及法律依据

3.1合同签订依据

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规

3.2法律依据

《中华人民共和国合同法》第十二章《建设工程合同》、《中华人民共和国建筑法》第四章《建筑工程施工许可》等

第四条合同类型创新

4.1创新型施工合同概述

本合同采用固定总价加奖励的合同类型，甲方在合同约定工期内完成施工，且工程质量达到约定标准，乙方将获得相应的奖励。

4.2创新型施工合同的特点

1.总价固定，风险共担

2.奖励机制，提高效率

3.严格工期，确保项目进度

4.质量保证，提升工程品质

4.3创新型施工合同的应用范围

适用于本合同约定的住宅小区项目

第五条合同工期及进度安排

5.1工期安排

合同工期为18个月，自合同签订之日起计算。

5.2进度控制措施

1.制定详细的施工进度计划

2.定期召开进度协调会

3.对进度进行跟踪与监督

4.对延误的进度进行考核与处理

第六条工程质量要求

6.1质量标准

本工程质量应符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》及《住宅建筑工程质量验收规范》的要求。

6.2质量控制措施

1.严格材料进场检验

2.施工过程严格按施工图纸和技术规范执行

3.定期进行质量检查

4.对质量问题进行整改与返工

6.3质量验收程序

1.施工单位自检

2.监理单位复检

3.甲方组织验收

第七条工程造价及结算

7.1工程造价构成

本工程造价包括直接费、间接费、利润及税金等。

7.2工程造价确定方式

本工程造价按照《建筑工程施工定额》及市场行情确定。

7.3工程结算办法

1.按照施工进度分期结算

2.结算资料齐全，经甲方、乙方、监理单位共同确认后支付

3.逾期结算责任由责任方承担

第八条支付方式及期限

8.1支付方式

1.预付款：合同签订后5个工作日内，乙方收到甲方支付预付款总额的10%。

2.进度款：每完成合同约定工程量的20%，乙方提交相应进度款申请，甲方在收到申请后5个工作日内支付进度款。

3.质量保证金：合同签订后，甲方支付给乙方合同总价5%的质量保证金，质保期满后无质量问题，无息退还。

4.结算款：工程完工并通过验收后，乙方提交结算报告，甲方在收到报告后30个工作日内支付结算款。

8.2支付期限

1.预付款：合同签订后5个工作日内支付。

2.进度款：每完成约定工程量后10个工作日内支付。

3.质量保证金：合同签订后5个工作日内支付。

4.结算款：验收合格后30个工作日内支付。

8.3逾期付款责任

1.甲方逾期支付预付款、进度款、结算款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

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