2025农村土地出租合同协议.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条土地情况

1.1土地面积：约为平方米。

1.2土地用途：乙方按照本合同约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月元，总计元（大写：元整）。

3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对土地的使用权；

（2）保证土地的完整性，不得干涉乙方的正常使用；

（3）负责土地的维修、保养工作，确保土地处于适宜使用的状态；

（4）协助乙方办理与租赁土地相关的审批手续。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变用途；

（2）按时支付租金，遵守国家有关土地使用的法律法规；

（3）合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染行为；

（4）合同终止后，按约定将土地恢复原状，交还甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的%。

5.2若乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租农村土地的资格。

解决办法：双方应向相关部门咨询或申请，确保主体资格合法。

2.明确土地具体位置、面积、用途等基本情况，以免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积、用途等信息，并可进行实地勘察。

3.约定租金及支付方式，确保租金的合理性和支付的便捷性。

解决办法：根据市场情况和双方实际需求，约定合理的租金及支付方式。

4.明确双方的权利义务，防止违约行为的发生。

解决办法：在合同中详细列出双方的权利义务，并约定违约责任。

5.注意合同的签订和履行过程中可能出现的法律法规变化，及时调整合同内容。

解决办法：密切关注相关法律法规的变化，必要时咨询专业律师。

6.约定争议解决方式，确保合同纠纷的顺利解决。

法律名词及名词解释：

1.农村土地：指位于农村地区的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。

2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

3.租赁合同：指出租方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。

6.争议解决：指当合同双方在履行过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村土地出租方与承租方之间的合同签订。

2.适用于农村土地使用权出租的各种情况，包括但不限于农业种植、养殖、休闲农业等。

3.适用于短期或长期租赁，以及租赁目的多样性的情况。

补充条款：

1.土地使用环保要求：双方应遵守国家环保法规，确保土地使用过程中不对环境造成污染。

2.土地维修与保养：甲方应负责土地的基本维修与保养工作，确保土地适合约定的使用目的。

3.保险责任：建议乙方购买相应的土地使用保险，以保障在使用过程中可能发生的风险。

4.土地闲置规定：如乙方因故导致土地长时间闲置，应遵守相关法律法规，并可能需支付额外的闲置费用。

5.继承与转让：如乙方发生继承或转让情形，应提前通知甲方，并按照双方协商一致的原则处理。

附件列表：

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