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子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
《建造消防设施维护保养管理规范》
编制说明
一、立项的必要性
建造消防设施是指依照国家、行业或者地方消防技术标准的要
求,在建造物中设置的火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系
统、防烟排烟系统以及应急广播、应急照明、安全疏散等设施,它是
保证建造物消防安全和人员疏散的重要设施,是现代建造的重要组
成部份。
随着社会经济的发展,高层建造、地下建造、人员密集场所、大
型城市综合体、石油化工、大跨度厂房等场所日益增多,建造消防设
施在建造消防安全和灭火救援中发挥的作用越来越重要。但我省的
建造消防设施在维护保养方面存在一些问题,一是建设单位消防设
施维护保养意识不强,管理不严。一些设有自动消防设施的单位没有
委托消防技术服务机构对建造消防设施进行维护保养,而建设单位
自身又没有能力维护,造成消防设施处于瘫痪或者关闭状态。二是建
设单位虽然委托了消防技术服务机构进行维护保养,但在签订委
托保养合同时,未将单位的全部消防设施纳入维护保养范围,导致
发生火灾时,建造消防设施不能有效发挥作用。三是由于没有统一
的建造消防设施维护保养技术标准和维护周期的要求,消防技术服
务机构对
子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
消防设施维护保养工作随意性大,甚至长期不派人到建造单位进
行维护保养。有的消防技术服务机构虽然派人进行维护保养,但维保
人员到现场仅仅是对消防设施故障进行简单的处理,不能使全部消
防设施保持良好的工作状态。四是一些消防技术服务机构未建立服
务质量保证体系。维护保养人员业务素质不高,不能胜任维护保养工
作；消防技术服务机构没有制定规范的维护保养操作程序,出具的维
护保养报告书不规范、不全面。五是建设单位和消防技术服务机构
在消防设施故障维修、损坏更换、定期检测保养等方面推委扯皮,
职责不清,建造消防设施维护保养工作不能顺利进行。
《中华人民X国X消防法》第十六条规定：机关、团体、企业、
事业等单位应当按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材,设置
消防安全标志,并定期组织检验、维修确,保完好有效；对建造消防
设施每年至少进行一次全面检测确,保完好有效,检测记录应当完整
准确,存档备查。
《XX省消防条例》第四十八条规定：火灾自动报警系统、固定
灭火系统和防排烟系统等技术性能较高的消防设施,应当由有资质
的单位安装,并由符合国家规定条件的消防技术服务机构定期检测
和维护。
为了有效提升社会单位和消防技术服务机构维护保养管理消防
设施的水平,更好为社会经济发展和泛博人民群众安居乐业营造良
好的消防安全环境,依据《中华人民X国X消防法》和《XX省消防条例》
等法律、法规和国家消防技术规范的要求,有必要制定此规范。
XX省公安消防总队于2022年8月启动《建造消防设施维护保养管
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子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
理规范》地方标准编制工作,2022年12月完成初稿编制,同时向XX省
质量技术监督局申请项目立项。
二、编制简况
2022年8月XX省公安消防总队组建了标准起草工作组。标准
起草工作组
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