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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用版二手房买卖简明协议2024版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人身份证号

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人身份证号

1.4房屋交易价格

1.4.1成交价格

1.4.2付款方式

1.4.3付款时间

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3过户时间

2.4过户费用

3.房屋质量及维修

3.1房屋质量保证

3.2出卖人维修责任

3.3买受人维修责任

4.房屋权利转移

4.1房屋所有权转移

4.2房屋产权纠纷处理

4.3房屋登记费用

5.税费承担

5.1交易税费

5.2其他税费

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁费用

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.双方声明及承诺

9.1出卖人声明及承诺

9.2买受人声明及承诺

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3家具家电归属

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3房屋照片

13.双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室

1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米

1.1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.1.4房屋所有权证号：京房权证X字第X号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名：X

1.2.2出卖人身份证号：X

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：X

1.3.2买受人身份证号：X

1.4房屋交易价格

1.4.1成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

1.4.2付款方式：首付人民币X万元整，剩余款项通过银行贷款方式支付

1.4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起X日内支付首付款项，并办理贷款手续。

第二条房屋交付及过户

2.1房屋交付时间

2.1.1出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。

2.1.2房屋交付条件：本合同约定的房屋及附属设施设备应保持完好，且办理完毕所有交付手续。

2.2房屋交付条件

2.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。

2.2.2出卖人应保证房屋及附属设施设备无质量问题，能够正常使用。

2.3过户时间

2.3.1买受人应在本合同签订之日起X日内，办理完毕房屋过户手续。

2.4过户费用

2.4.1买受人应承担的过户费用包括：契税、印花税、交易手续费等。

2.4.2出卖人应承担的过户费用包括：营业税、个人所得税等。

第三条房屋质量及维修

3.1房屋质量保证

3.1.1出卖人保证房屋及附属设施设备不存在任何质量问题。

3.1.2出卖人保证房屋及附属设施设备能够正常使用，符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。

3.2出卖人维修责任

3.2.1在房屋交付后，因房屋质量问题导致设施设备损坏的，出卖人应在X日内负责修复或更换。

3.3买受人维修责任

3.3.1

买受人应按照房屋使用说明和物业管理规定，妥善使用和维护房屋及附属设施设备。

3.3.2买受人因使用不当或故意破坏导致房屋及附属设施设备损坏的，买受人应承担维修和赔偿责任。

第四条房屋权利转移

4.1房屋所有权转移

4.1.1在买受人支付完毕全部购房款项后，出卖人应按照本合同约定，将房屋所有权转移给买受人。

4.1.2房屋所有权转移的具体事宜，按照本合同第二条约定办理。

4.2房屋产权纠纷处理

4.2.1双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，共同维护房屋产权的合法性。

4.2.2如发生房屋产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交X仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。

4.3房屋登记费用

4.3.1办理房屋所有权转移登记所需费用，由买受人承担。

4.3.2办理房屋所有权转移登记