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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智能小区社区养老服务中心场地租赁通用合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整时间

5.3调整依据

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.场地使用规定

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

8.设施设备

8.1设施设备清单

8.2设施设备维护责任

8.3设施设备损坏赔偿

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3终止条件

12.4终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及附件清单

14.1合同签署

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1名称：X养老服务有限公司

1.1.2住所：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：社区养老服务中心

1.2.2住所：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：省市区路号智能小区内

2.2场地面积：300平方米

2.3场地用途：用于设立社区养老服务中心，提供养老服务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条件：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限为一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2支付方式：每月前10日支付当月租金，可采用银行转账或现金支付

4.3付款时间：每月前10日

5.租金调整

5.1调整方式：根据市场价格及双方协商结果，租金每三年调整一次

5.2调整时间：租赁期限满三年后的第一个月

5.3调整依据：参照周边同类场地租金水平及市场行情

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10,000元

6.2押金退还条件：租赁期满且场地无损坏，无欠款的情况下

6.3押金退还方式：租赁期满后十个工作日内，出租方无息退还押金

7.场地使用规定

7.1使用范围：仅限于社区养老服务中心的运营和服务

7.2使用限制：不得擅自改变场地用途，不得进行任何违法活动

7.3维护责任：承租方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施设备的正常运行

8.设施设备

8.1设施设备清单

8.1.1基础设施：空调、消防设施、监控系统、照明设施等

8.1.2办公设施：办公桌椅、电脑、打印机、复印机等

8.1.3服务设施：休息区座椅、卫生间、厨房设备等

8.2设施设备维护责任

8.2.1出租方负责设施的定期检查和维修

8.2.2承租方负责设施的日常使用维护，如损坏需及时通知出租方

8.3设施设备损坏赔偿

8.3.1因承租方使用不当导致的设施设备损坏，由承租方负责赔偿

8.3.2因不可抗力导致的设施设备损坏，经双方协商后由出租方负责维修或更换

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金

9.1.2承租方未按约定使用场地

9.1.3承租方损坏场地或设施设备

9.2违约责任承担

9.2.1承租方未支付租金的，出租方有权要求立即支付，并按每日千分之五支付滞纳金

9.2.2承租方未按约定使用场地的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失

9.2.3承租方损坏场地或设施设备的，按实际损失赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1通过友好协商解决

10.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构

10.2.1市仲裁委员会

10.3争议解决程序

10.3.1双方提交仲裁申请书及相关证据

10.3.2仲裁委员会指派仲裁员进行仲裁