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二零二四版带24小时便利店民用房屋租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁房屋的具体位置及描述
1.2房屋产权及使用权证明
1.3租赁期限及起止日期
2.租金及支付方式
2.1租金金额及支付频率
2.2租金调整条款
2.3预付租金及押金
3.租赁用途及限制
3.1房屋用途说明
3.2不得从事的经营活动
3.3不得擅自改变房屋结构
4.装修及设施维护
4.1装修标准及费用
4.2设施设备维护责任
4.3装修验收及变更
5.水电费及公共事业费用
5.1水电费缴纳方式及标准
5.2公共事业费用分摊
5.3水电费结算及退费
6.违约责任
6.1违约行为及处罚
6.2违约金的计算及支付
6.3合同解除条件
7.租赁合同解除与终止
7.1合同解除条件及程序
7.2合同终止条件及程序
7.3租赁期满后的处理
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决期限
8.3争议解决费用
9.其他约定事项
9.1违法违规行为处理
9.2不可抗力条款
9.3通知及送达
10.合同生效及修改
10.1合同生效条件
10.2合同修改程序
11.合同附件
11.1房屋租赁清单
11.2装修合同
11.3其他相关文件
12.合同签署及日期
12.1合同签署地点及时间
12.2签署双方代表
13.合同备案及登记
13.1合同备案程序
13.2合同登记手续
14.合同解除及终止后的处理
14.1合同解除后的处理
14.2合同终止后的处理
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1租赁房屋的具体位置及描述
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]
租赁房屋位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]，房屋用途为[房屋用途]。
1.2房屋产权及使用权证明
甲方保证所出租房屋产权清晰，并已取得合法的出租使用权证明文件。
1.3租赁期限及起止日期
本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额及支付频率
本合同租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。
2.2租金调整条款
租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按照政府规定调整租金，并提前通知乙方。
2.3预付租金及押金
乙方应在签订本合同之日起[预付租金天数]内支付第一个月租金及押金[押金金额]元，押金在租赁期满后无损坏情况下无息退还。
第三条租赁用途及限制
3.1房屋用途说明
乙方租赁房屋仅用于[房屋用途]，不得擅自改变房屋用途。
3.2不得从事的经营活动
3.3不得擅自改变房屋结构
乙方不得擅自改变房屋结构、装修房屋或对房屋进行其他改动。
第四条装修及设施维护
4.1装修标准及费用
乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。
4.2设施设备维护责任
租赁期间，房屋内的设施设备由乙方负责维护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.3装修验收及变更
乙方完成装修后，应通知甲方进行验收，如甲方对装修有异议，乙方应在[验收期限]内进行整改。
第五条水电费及公共事业费用
5.1水电费缴纳方式及标准
租赁期间，房屋内的水电费由乙方按照实际使用量自行缴纳，具体收费标准以当地政府规定为准。
5.2公共事业费用分摊
租赁期间，房屋内的公共事业费用（如物业管理费、垃圾清运费等）由甲乙双方按约定的比例分摊。
5.3水电费结算及退费
租赁期满后，甲乙双方应在[结算期限]内结算水电费，如有剩余，甲方应退还乙方。
第六条违约责任
6.1违约行为及处罚
如一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2违约金的计算及支付
违约金按本合同约定的违约行为及金额计算，乙方应在收到甲方通知后[支付期限]内支付违约金。
6.3合同解除条件
如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。
第七条合同解除与终止
7.1合同解除条件及程序
（1）房屋被依法征收、征用或拆迁；
（2）房屋发生不可抗力导致无法继续租赁；
（3）一方严重违约；
（4）双方协商一致解除合同。
7.2合同终止条件及程序
租赁期满后，本合同自动终止。
7.3租赁期满后的处理
租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民
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