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合同房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第一章房屋租赁基本信息

1.1房屋信息

1.1.1甲方出租房屋地址：__________________________

1.1.2房屋结构及面积：__________________________

1.1.3房屋用途：____________________________

1.1.4房屋附属设施：__________________________

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

1.3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第二章房屋交付及验收

2.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。

2.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋及附属设施完好无损。

第三章房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

3.2乙方在使用过程中发觉房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

3.3甲方应在接到乙方维修通知后的__个工作日内完成维修。

第四章房屋租赁期间的权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.1.2甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证房屋及附属设施符合租赁合同约定的条件。

4.2.2甲方应按照约定维修房屋及附属设施。

4.3乙方权利

4.3.1乙方有权按照合同约定使用房屋。

4.3.2乙方有权要求甲方按照约定维修房屋及附属设施。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按照约定支付租金。

4.4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

4.4.3乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，应按照甲方要求承担修复费用。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

5.1.2甲方未按约定维修房屋及附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的两倍。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

5.2.2乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏，乙方应按照甲方要求承担修复费用。

第六章房屋租赁期间的变更与解除

6.1变更

6.1.1若双方同意对合同内容进行变更，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.1.2房屋租赁期限内，如乙方需对房屋用途进行变更，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

6.2解除

6.2.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

6.2.2甲方在以下情况下有权解除合同：

a)乙方未按照约定支付租金超过一个月；

b)乙方违反合同约定，导致房屋及附属设施严重损坏；

c)乙方利用房屋从事违法活动。

6.2.3乙方在以下情况下有权解除合同：

a)甲方未按照约定交付房屋或提供不符合约定的房屋；

b)甲方未按照约定维修房屋及附属设施，影响乙方正常使用；

c)甲方违反法律法规，导致乙方无法正常使用房屋。

第七章房屋租赁期间的安全管理

7.1甲方应保证出租房屋符合国家消防安全标准，提供必要的消防设施。

7.2乙方应遵守国家消防安全规定，不得在房屋内私拉乱接电线，不得使用易燃易爆物品。

7.3双方应共同保证房屋及附属设施的安全使用，防止安全的发生。

第八章房屋租赁期间的保险

8.1甲方应保证房屋主体结构及公共部位的安全保险。

8.2乙方应自行承担房屋内部财产的保险责任。

8.3双方应相互协助，提供必要的保险理赔资料。

第九章房屋租赁期间的税费与费用

9.1双方应按照国家法律法规的规定，承担相应的税费。

9.2乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

9.3甲方应承担房屋维修基金及合同约定的其他费用。

第十章争议解决与法律适用

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同