2025育才小区综合楼合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方：（甲方全称）

乙方：（乙方全称）

甲乙双方经友好协商，就甲方将其综合楼出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条房屋描述

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止，共计（年/月/日）。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：人民币（小写）（元整）。

3.2乙方应在每月（日）前将租金支付给甲方。

第四条房屋使用

4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并确保房屋及设施的安全。

4.2乙方不得将该房屋转租给他人。

第五条维修责任

5.1甲方负责维修该房屋及其附属设施，确保其正常使用。

5.2乙方负责日常维护和小型修理。

第六条提前终止

6.1在租赁期限内，甲乙双方提前终止本合同的，应提前（天）书面通知对方。

6.2提前终止本合同的，乙方应按照实际租赁天数支付租金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：（甲方盖章）

乙方：（乙方盖章）

签订日期：（年/月/日）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的信息，包括名称、地址、联系人等，确保无误。如发现错误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。

解决办法：在签订合同前，进行充分的沟通和核实，确保合同双方的个人信息准确无误。如有疑问，可要求对方提供相关证件或证明文件。

2.明确租赁期限：确保租赁期限的起止时间清晰明确，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写明租赁期限的起止时间，并用大写和小写数字表示，以避免理解上的误差。

3.租金及支付方式：确保租金金额及支付方式清晰明确，避免因租金支付问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细写明租金金额、支付方式和支付时间，避免理解上的误差。

4.房屋使用及维修责任：确保房屋使用和维修责任明确，避免因使用和维修问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细写明房屋使用及维修责任，包括甲方和乙方的责任和义务，避免理解上的误差。

5.提前终止合同及违约责任：确保提前终止合同和违约责任明确，避免因提前终止合同或违约导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细写明提前终止合同的条件、违约责任及违约金的计算方式，避免理解上的误差。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的一方。

2.乙方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指甲方同意将房屋出租给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

6.维修责任：指对房屋及其附属设施进行维修和保养的责任。

7.提前终止合同：指在租赁期限内，甲乙双方经协商一致提前解除合同。

8.违约：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

应用场合：

1.育才小区综合楼租赁合同：适用于育才小区综合楼的出租方（甲方）与承租方（乙方）之间就综合楼的使用和租赁达成一致时使用。

补充条款：

1.1宠物管理：乙方如需饲养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守育才小区的相关宠物管理规定。违反规定的，乙方应承担相应责任。

1.2保险责任：乙方应在租赁期间购买并维持必要的财产保险，以覆盖可能发生的损失。

1.3变更条款：如合同执行期间，甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。

1.4争议解决：双方因本合同的解释或执行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件列表：

1.育才小区综合楼平面图

2.育才小区宠物管理规定

3.财产保险单副本

4.甲方身份证明文件

5.乙方身份证明文件

6.租赁押金支付凭证

7.租金支付记录