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?合同编号:
合同双方:
出租人:
姓名/名称:
地址:
联系电话:
承租人:
姓名/名称:
地址:
联系电话:
第一条租赁房屋及用途
1.1出租人同意将位于(地址)的房屋出租给承租人使用。
1.2承租人租赁该房屋用于(用途),并应合理使用、爱护房屋及附属设施。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
2.2租赁期满后,如承租人需继续租赁,应提前一个月通知出租人,并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1承租人应按月支付租金,租金为每平方米元/月,房屋面积为平方米,每月租金总计为元。
3.2承租人应在每月日前将租金支付至出租人指定的账户。
3.3租金支付方式为(转账、现金等)。
第四条押金
4.1承租人应在签订合一次性向出租人支付押金元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复,出租人应在个工作日内退还承租人押金。
第五条维修责任
5.1出租人应保证房屋及附属设施的安全,定期进行维修、检查。
5.2承租人在租赁期间应合理使用房屋及附属设施,如因使用不当造成损坏,承租人应承担修复费用。
第六条合同的解除和终止
6.1在租赁期内,任何一方提前解除或终止合同,应提前一个月通知对方。
6.2合同解除或终止后,承租人应立即搬离房屋,并将房屋及附属设施交还给出租人。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租人(签字/盖章):
承租人(签字/盖章):
签订日期:年月日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方提供的个人信息真实有效,如有虚假,需承担相应责任。解决办法:在合同签订前,双方应核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件。
2.租赁房屋用途应符合当地法律法规,不得用于非法活动。解决办法:承租人在签订合应确保租赁用途合法,如租赁用途发生变化,应及时告知出租人并办理相关手续。
3.租金支付及押金退还应严格按照合同约定执行。解决办法:双方应按时履行合同约定的支付义务,如有争议,可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。
4.维修责任明确,损坏赔偿事项需按合同执行。解决办法:双方应在合同中明确维修责任和赔偿标准,如有损坏,应及时协商修复费用及赔偿事宜。
5.合同解除或终止时,双方应按照合同约定办理退租手续。解决办法:提前通知对方并协商解决退租事宜,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。
6.双方应遵守合同约定,如一方违约,应承担违约责任。解决办法:违约方应按照合同约定承担违约责任,守约方有权要求违约方支付赔偿金。
法律名词及名词解释:
1.出租人:拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租人:租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限:合同约定的租赁时间长度。
4.租金:承租人支付给出租人的房屋使用费。
5.押金:承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款。
6.违约责任:违反合同约定所应承担的民事责任。
7.争议解决:合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
8.法律适用:合同履行过程中所适用的法律法规。
9.合同解除:合同一方或双方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为。
10.终止合同:合同双方按照约定或法律规定,完全终止合同关系的行为。
应用场合:
1.农村房屋租赁:适
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