2024年度住宅小区物业与施工方综合整治协议范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区物业与施工方综合整治协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业方基本信息

1.2施工方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.项目目标与原则

3.1项目目标

3.2项目原则

4.项目实施范围与内容

4.1实施范围

4.2实施内容

5.工程进度与质量要求

5.1工程进度

5.2质量要求

6.工程费用与支付方式

6.1工程费用

6.2支付方式

6.3付款节点

7.材料与设备供应

7.1材料供应

7.2设备供应

8.施工现场管理

8.1施工现场安全

8.2施工现场环境

9.人员管理

9.1人员配置

9.2人员培训

10.风险管理

10.1风险识别

10.2风险评估

10.3风险应对措施

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.违约责任与赔偿

13.1违约责任

13.2违约赔偿

14.附件

14.1附件一：工程进度计划

14.2附件二：质量验收标准

14.3附件三：人员配备表

14.4附件四：风险管理预案

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1物业方基本信息

1.1.1物业方名称：物业管理有限责任公司

1.1.2物业方法定代表人：

1.1.3物业方注册地址：市区街道号

1.1.4物业方联系电话：0215678

1.2施工方基本信息

1.2.1施工方名称：建筑工程有限公司

1.2.2施工方法定代表人：

1.2.3施工方注册地址：市区街道号

1.2.4施工方联系电话：02187654321

2.项目概况

2.1项目名称：住宅小区综合整治项目

2.2项目地点：市区街道号

2.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积80000平方米

2.4项目类型：住宅小区综合整治

3.项目目标与原则

3.1项目目标：

3.1.1提升小区居住环境

3.1.2改善小区基础设施

3.1.3增强小区安全性能

3.2项目原则：

3.2.1安全第一，质量为本

3.2.2合理安排，有序推进

3.2.3节能环保，绿色施工

4.项目实施范围与内容

4.1实施范围：住宅小区内所有建筑、公共设施及绿化区域

4.2实施内容：

4.2.1建筑外立面翻新

4.2.2公共设施维修与更新

4.2.3绿化景观提升

4.2.4小区道路及停车设施改造

4.2.5安全监控设施安装

5.工程进度与质量要求

5.1工程进度：

5.1.1项目开工日期：2024年3月1日

5.1.2项目竣工日期：2024年12月31日

5.2质量要求：

5.2.1符合国家相关质量标准

5.2.2工程质量验收合格

6.工程费用与支付方式

6.1工程费用：人民币1000万元整

6.2支付方式：

6.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币200万元

6.2.2进度款：每月支付上月完成工程量的80%

6.2.3结算款：工程验收合格后30日内支付剩余款项

7.材料与设备供应

7.1材料供应：

7.1.1施工方负责提供所有施工材料，并保证材料质量

7.1.2材料采购应符合国家相关标准和规范

7.2设备供应：

7.2.1施工方负责提供所有施工设备，并保证设备性能

7.2.2设备使用期间应定期维护保养

8.施工现场管理

8.1施工现场安全

8.1.1施工方应制定施工现场安全管理制度，并报物业方备案

8.1.2施工现场必须设置明显的安全警示标志

8.1.3施工人员必须佩戴安全帽，高空作业必须系好安全带

8.1.4施工过程中如发现安全隐患，应立即停止施工并报告物业方

8.2施工现场环境

8.2.1施工现场应保持整洁，及时清理施工垃圾

8.2.2施工过程中产生的废水、废气、噪音等应采取有效措施进行处理，减少对周边环境的影响

8.2.3施工方应遵守当地环保法规，确保施工过程中的环保要求

9.人员管理

9.1人员配置

9.1.1施工方应配备足够的技术人员、管理人员和施工人员

9.1.2人员资质应符合国家相关要求，并持有相应证书

9.2人员培训

9.2.1施工方应对施工人员进行专业技能和安全知识培训

9.2.2物业方有权对施工人员进行现场监督和指导

10.风险管理

10.1风险识别

10.1.1施工方应进行全面的风