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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在合同期内按约定收回房屋。如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏或改动。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因逾期所遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份信息，未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人需由其法定代理人代为签订。

2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒。

解决办法：实地查看房屋，核对房产证等证明材料。

3.租金、押金等费用明确，不存在模糊或隐藏条款。

解决办法：明确金额，注明币种，避免使用模糊词汇。

4.租赁期限、解除合同的条件和违约责任清晰。

解决办法：详细列明租赁期限，解除合同的条件和违约责任。

5.双方权利义务对等，不存在不公平或显失公平的条款。

解决办法：双方充分协商，确保条款公平合理。

6.合同履行过程中出现纠纷，应及时解决。

解决办法：友好协商，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

3.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人的一方。

4.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方。

5.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁物的时间。

6.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

7.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

8.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

9.滞纳金：逾期未履行合同义务的一方按照约定向对方支付的违约金。

10.房产证：房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。

11.法定代理人：依法代理无民事行为能力人、限制民事行为能力人